Ⅰ 在农商行的贷款降息后会减息钱吗
这个要看你跟银行签订的《
借款合同
》里的
贷款利率
执行的是
固定利率
还是浮动的利率,如果是固定利率的话,是不能跟着做调整的,如果是
浮动利率
的话,是可以在次年执行新的贷款利率的,你的
月供
会结合当时剩余的贷款金额和还款期数以及最新的
银行贷款利率
重新计算
月供金额的,如果是利率下调,你的月供也会相应的减少的!
Ⅱ 湖北农商银行现在利率是多少
存三年5‰
Ⅲ 2020农商行是否有申请房贷利率更改的政策
这一个是有的。而且在今年的八月底之前都是可以申请的。
Ⅳ 湖北农信2020对存量房贷利率会调整吗
全部都会,国家转lpr是对全部银行全部存量房贷客户生效的,所以全部都会联系客户调整。当然你要是换了手机又不告诉银行,人又去了呀外地通知不到就比较麻烦
Ⅳ 今年房贷利率下降为什么农商银行没通知去更改贷款利率
额,那只是人行的基准利率下调了,不代表银行的利率下调,银行各自的利率是否下调,由银行自己决定
Ⅵ 农商银行的房贷利率是多少
房贷月供主要有两种方式,等额本金和等额本息。
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。
优点:能节省更多利息
缺点:前期还贷压力较大
计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
等额本息又称为定期付息,这种还款方式是在还款期内,借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
计算公式为:
每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】
优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定
缺点:支付的利息更多
以贷款50万元为例,期限30年,年利率为基准利率4.90%,两种还款方式还款金额如下所示:
两种还款方式各有特点,适合不同的购房者采用。收入较高、有提前还款打算的或年轻购房者选择等额本金还款方式比较适合;而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。也就是购房者要具体情况具体分析,根据自身的还款能力来选择还款方式,若是收入较高,选择等额本金还款方式会更能节省利息。