『壹』 哪些银行可以商铺抵押贷款
1、房子可以带多少钱取决于3个主要因素。一是您房子在当地评估公司的法定评估价格；二是为您办理贷款银行的抵押率，比如说某评估公司为您的房产评估了假设为100万元，某银行贷款抵押率是70%，那么您最多可以带70万元。三是您的还款来源，一般银行都要考虑你贷款之后是否有还款能力来偿还贷款本金和利息。
2、南京的话现在对于二套房具体是如何限制我的不清楚，但是我认为一般二套房政策都是一个人住宅为主的，对于商用房控制力度相对较小。
3、一般抵押贷款年限要看每个银行的贷款品种来定，利率也是根据每个银行上下浮动来定的，这个没有一个固定的大难给您。你要到当地银行去询问的。
希望以上会帮到你。
『贰』 房产（商铺）抵押贷款应该怎么办理
和普通住宅办抵押贷款是一样的，只是贷款成数一般要比住宅小，另外银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受
房产抵押贷款办理流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
『叁』 办理商铺抵押贷款需要什么资料
招行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③
已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
『肆』 商铺抵押贷款如何去办理
商铺不比住宅，进件限制多一点，额度一般能给5成。1房产方面:主要是西安城6区加长安区的房产，要求房屋产权清晰。2.产权人夫妻双方征信，负债情况达标。3，应国家政策要求，资金用途为经营，要求产权人或配偶有实际经营，身份为法人或者股东，公司经营良好，流水，财报均无异常。这是标准件！办理流程不同银行有差别，基本流程a过征信，预签合同–b提资料，外访–c支行做件–d报批总行审核–f房管局出他项放款。年化3.85%
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『伍』 银行商铺抵押贷款条件有哪些
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
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『陆』 商铺抵押贷款需要什么手续
商铺抵押贷款需要得手续和其他商品房抵押贷款的手续基本相同；
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷
『柒』 门面房抵押贷款怎么办理
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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『捌』 急！！！跪求。。。想买商铺！怎样用住房作抵押贷款哪家银行好办
1、可以办理，但是若是四大银行（中行、工行、建行、农行）房产抵押手续比较麻烦。建议你采用其他银行咨询（华夏、民生、招商、中信或是外资银行，如：东亚银行、渣打银行等）或是找担保公司融资。
2、如果你是在北京，我就建议你找XX公司，是与多家银行合作。（可以私聊）
住房（市值90万），你要经过银行认可的评估公司做报告，最多你只能按评估的最高值贷款70%，假设是90*0.7=63万+20万=83万，你要买这个商铺就很难了。
3、有个绝招：就是你将这个房子卖给你自己的亲戚，或是你的爱人，但是不要说你已经结婚了或是你与买主的关系，因为你可以将卖价写的高点，譬如：130万，首付3成（39万）贷款91万，买主的收入证明要高于每月11000，这个你可以问下贷款银行要求写，也不要写太高，够还贷款就行。这样你就能买这个商铺了。（按你原来的方式抵押，实在是手续多，又慢，还不一定能办成，你抵押也是要付银行利息，卖了房子的按揭利息也是自己支付，意思是一样的，最重要的是你可以分担利息，多利用你这一套房子“住宅”尽量办理首次贷款，利息比较低，至少比你买商业的贷款利息低多了）
4、68平米的商铺，售价预计约200万。需要首付50%，首付100万，剩余100万分十年还清，建议你留点现金，在前3-6个月可以灵活支付商铺+住宅的利息。分十年的话你实际需要月还款多少？如果你的收入可以承担“等额本金”，建议采用此种还本金及利息的方式，一般你不跟银行说，他们是不会主动告诉你的。
5、“等额本息”是一开始还的都是利息，本金很少。
6、“等额本金”与“等额本息”，以100万10年来计算，则10年后会差10几万的利息。
7、网上买卖二手房都有利息的计算公式，建议你找下，就知道你要还多少钱了。
8、若是你还不会，直接多找几家银行咨询，他们都会帮你算的。
以上仅供你参考~~