A. 住房公积金申请无故被拒,我该怎么办
你好,一,住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
二,根据定义可知:在个人公积金贷款这个问题上,公积金管理中心只负责审核借款人的贷款申请、贷款条件是否符合贷款要求,而最终发放贷款的是商业银行,借款人也是向商业银行偿还贷款的本金和利息。
所以二者的关系是密不可分的。
望采纳,谢谢。
B. 住房公积金贷款审批通过之后没有及时办理被退回后可以重新申请吗
审批公积金贷款需要的时间
从借款人携带相关资料到贷款银行申请住房公积金贷款之日起,到贷款成功划到贷款银行的过程需要18-19个工作日。详细过程如下:
①贷款申请的填写,即填写住房公积金贷款申请表,需要在当日完成;
②银行进行贷款前的审查,同意后上报市住房公积金管理中心进行复审,在2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行进一步的审核,要求在1个工作日内完成。
④市住房公积金管理中心审核通过后,贷款银行可与借款人签订借款合同,需在2个工作日内完成。
⑤如果选择保证担保,由担保公司办理相关的反担保抵押手续,在6个工作日内完成;如果选择抵押担保,借款人需要办理抵押保险手续,在7个工作日内完成;如果选择质押担保,则由银行来办理质押手续。
⑥然后贷款银行会将借款人的资料报送到市住房公积金管理中心,要求2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心会对贷款材料进行相应的审批,要求在3个工作日内完成。
⑧最后是借款人到贷款银行办理划款手续,要求1个工作日内完成。
C. 为什么公积金贷款被拒绝了
公积金贷款(手机网络“网络现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)只是一种贷款方式,你需要提供给银行的是你的还款账户。也就是说,银行不会直接从你的公积金账户去扣你的还款,而是从你提供的还款账户上扣取。你可以跟公积金中心进行商定,公积金在每年的一个时期给你之前一年的贷款还款。不知道说得是否够清楚了。 也就是说,拿你现在的情况看,你的还款是,银行每月直接从你的卡上扣除2000元进行还贷,然后,你的公积金不会动,只是你可以在每年将你换掉的2000元*12月取出来。 你在办完贷款手续后,就开始还款,这个银行会告诉你。 不明白的在问啊 希望能给你解决,解决了别忘了给分啊
D. 申请住房公积金按揭贷款被拒怎么办
申请银行房贷被拒,可采取以下方法:
1、将资料准备齐全,再向该银行申请。若是银行资料准备不齐全而被拒贷,可将资料准备齐全后,再向该银行申请房贷。不过,若是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。正因如此,若是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试一试。
3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款,可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司。找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
此外,在申请银行住房按揭贷款前,借款人还需要提前详细咨询了解,然后再根据自身的实际情况来申请贷款。
E. 贷款被拒绝了还可以再申请么
方法一:核实收入情况
第一次申贷被拒,大家不应该盲目的伤心,而是应该弄清楚申贷被拒的原因。找对原因,对症下药。如果你是因为收入太低而被拒:
第一:你可以选择门槛相对较低的贷款产品,不一定要攀高枝。比如:渣打银行-现贷派需要税前月收入5000元,而平安易贷只需月收入3000以上就可以,而宜信的宜人精英贷只需月打卡工资2000元以上;
第二:如果你名下有房产、车辆等固定资产,即便你的工资收入不高,申请抵押贷款的获贷成功率也是很高的。
方法二:核实信用信息
如果你是信用原因被拒,就要分清楚两种状况了。
一种是信用报告上信息登记有误造成信用记录不合格,你只需到征信管理部门提出异议申请,通常15-20日之内就可以拿到答复;
第二种,是逾期造成的信用污点,这种状况下,你需要还清欠款,然后保持好的信用习惯5年,信用就能自动修复,由于修复时间漫长,建议平时好好保护自己的个人信用。
方法三:以资质良好的家人名义贷款
如果上述两点,收入和信用都不合格的话。你大可以换个思考方向,以配偶或者是家人的名义贷款。比如,小编曾遇到过这样一个情况:白领刘先生因为信用污点原因贷款被拒,但是他的妻子信用良好,且职业稳定,是位人民教师,刘先生贷款被拒以后,以妻子的名义,很轻松地拿到了5万元的信用贷款。
F. 为什么我的公积金贷款买房被拒绝了
可以申请商贷,然后提取公积金偿还房贷。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
G. 为什么申请公积金贷款被拒绝了
可能不满足贷款条件。公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
H. 征信不好公积金贷款被拒还有别的办法么
征信不好,贷款没有办法办理,是没有办法的,因为征信是没有办法更改,但是如果只是夫妻双方一方有问题,可以办一个离婚