1. 异地公积金可以在厦门买房贷款吗
异地公积金可以在厦门买房贷款。
住房公积金是可以异地转移的。
单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:
职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;
由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。
办理要件:
住房公积金转移申请书;
管理中心要求提供的其他材料。
办理流程异地转移:
职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账;
手续齐全情况下,异地转移不超过15个工作日。
2. 厦门公积金贷款额度怎么计算
厦门招商银行有开展公积金贷款,住房公积金贷款额度计算公式:职工本人申请贷款时近期缴存6个月住房公积金缴存总额(含预缴或补缴的金额)×2×80倍。
购买首套住房,单职工缴存住房公积金的,最高可贷额度40万元;双职工均缴存住房公积金的,最高可贷额度80万元。
购买第二套住房,单职工缴存住房公积金的,最高可贷额度30万元;双职工均缴存住房公积金的,最高可贷额度60万元。
1、对购买首套自住住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女):
套型建筑面积在90平方米(含)以下的,住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的80%;
套型建筑面积在90平方米(含)以上的,住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的70%
2、对购买第二套住房的家庭,住房公积金个人住房贷款可贷额度不超过购房款总额的60%。
3、购买第三套及以上住房的家庭,暂停发放住房公积金个人住房贷款。
4、房屋套数认定标准,参照个人商业性房贷认定标准执行。
3. 厦门住房公积金贷款额度上限是多少
一、厦门公积金贷款额度:
1、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满半年以上的,最高贷款额度为100万元;
2、申贷人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为50万元;
3、保低额度为20万元,整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的,可按保低额度申请贷款。
二、厦门公积金贷款期限:
贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内,两个(含)以上借款申请人按其中贷款期限长的确定。贷款期限最长为30年。大修自住住房的贷款期限最长为10年。
三、公积金申请条件:
1、申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;
2、自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内,且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)的,视同缴存情况符合申请公积金贷款条件;
3、个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;
4、无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。
四、办理方式:
1、直接到公积金贷款金融业务受委托银行业务网点申请;
2、纯公积金贷款也可到厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口申请。