⑴ 公积金贷款共同申请人需要通过怎样的验证
作为共同还款人其中2个条件就是:
1.共同还款人本人也必须要有个人住房公积金贷款的资格。并且是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工。
2.共同还款人和借款人一样,也需要其具有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。
办理公积金贷款时候其中需要提供的有:申请人及你的住房公积金缴存证明和收入证明。
公积金中心负责审批贷款通过之后,银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,需要由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议。
⑵ 住房公积金可以夫妻两人一起申请贷款么
如果都是首套房是可以的。
但还要两人公积金归属情况,如果都是省属或者都是市属公积金的话可以一起贷款,贷款最高额度根据所在地不同会有差别。
如果不是属于同一公积金管理中心的话,就只能一方贷款,另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。
住房公积金贷款若是夫妻的,必须夫妻两人一起申请贷款,不管是商业贷款还是住房公积金贷款,夫妻关系存续期间,夫妻二人都是要参与到贷款中的,因为要共同确认债务关系。
配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
(2)共同贷款人申请公积金扩展阅读:
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
注意事项:
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水。
外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明,有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。
⑶ 共同还款人还可以用公积金贷款吗
可以申请公积金贷款,只要符合条件是可以的住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
⑷ 现申请公积金贷款,怎么添加共同还款人
如果是夫妻关系,或者是房屋共有人,公积金贷款能作为共同还款人。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
⑸ 公积金共同贷款人还能申请公积金贷款吗
可以申请公积金贷款,只要符合条件是可以的。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
⑹ 共同还款人 还可以申请公积金贷款吗
可以。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
(6)共同贷款人申请公积金扩展阅读
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。
⑺ 两个人一起申请公积金贷款需要怎么弄
你们两个人申请公积金贷款的话,需要是夫妻或者是家庭直系亲属才可以。另外需要你们已经符合申请公积金贷款的条件,就可以去申请公积金贷款了。
申请公积金贷款的流程为:
1.两人到住房公积金管理中心提交公积金贷款的申请,然后提交所需资料;
2.中心受理申请,对申请人的材料进行初步审核,通过后可以去指定的评估机构多所买房屋评估;
3.评估完成后,持评估报告到中心审核,中心审核通过后,需要办理担保手续或者抵押贷款手续;
4.完成后,签订借款合同。
然后就差不多完成公积金贷款了,等待银行放款就好了。