① 首套房公积金贷款额度是多少
这跟首套房没关系，要看你公积金基数是多少，根据这个出额度的
不满一万？
首先你们俩个人的公积金肯定是分开缴费的，所以得分开看个人的基数是多大
不过两个人可以分开贷，按照西安这边来说，你们两个，贷个30—50万的问题不大，但首先是征信要好
我就是做这方面的业务
② 广东江门公积金贷款最多可贷多少求解答
二手房的话，最高额度为五成左右。同时住房公积金贷款基本流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
③ 提额！首套房个人最高可申请30万！江门公积金新政即日起实施！
3月16日，江门公积金政策有调整！个人贷款额度从25万提至30万！
从市住房公积金管理委员会第二十六次全体委员会议上获悉，为支持职工购买自住住房，根据我市公积金资金和房价情况，自2020年3月16日起，我市提高公积金个人住房贷款最高额度。
调整后，首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元。
第二套房一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元。
职工购买全装修新建商品住房、棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，贷款额度增加标准不变。
2020年3月16日前已审批未发放的公积金贷款按原额度执行。
据悉，《江门市住房公积金个人住房贷款管理办法》自2015年4月1日正式实施，将于2020年3月31日有效期届满。当天会议审议了新的《管理办法》，于4月1日正式实施。
与新《管理办法》配套修改的还有公积金个人住房贷款额度计算公式，根据住建部、国家质量监督检验检疫总局发布的《住房公积金个人住房贷款业务规范》，自4月1日起，我市贷款额度计算公式调整为：
职工申请贷款时的住房公积金账户缴存余额×8+职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×到退休年龄月数。
计算职工住房公积金账户缴存余额时，不包含最近6个月的补缴金额（异地转入补缴金额除外）。职工的贷款额度计算结果高于我市最高贷款额度的，按最高贷款额度核定。两个及以上职工购买同一住房的，贷款额度为每个职工贷款额度之和，但不得高于我市最高贷款额度。
目前我市执行的公积金贷款额度计算公式为职工申请贷款时的住房公积金月缴存额×12×至法定退休工作年限×2。
记者翻查资料发现，该公式自2005年执行至今，期间文字表述有所修改，但计算方式基本一致。本次修改方案确定前，市公积金管理中心对我省其他城市的额度计算公式进行了调研，经过比较后，决定借鉴广州等城市的做法，并结合我市目前的计算公式进行修改。新公式除了将职工的公积金账户缴存余额作为影响贷款额度的因素之外，还考虑了年龄和月缴存额等因素，有利于公积金账户缴存余额不多的年轻人。
年龄较大的职工，也可以通过公积金账户缴存余额的积累达到增加贷款额度的目的。
江门住房公积金2019年报出炉
全年发放个人住房贷款16.18亿元
值得注意的是，江门市住建局同时公布了《江门市住房公积金2019年年度报告》。
根据公告，2019年，全市缴存住房公积金53.61亿元。2019年末，缴存总额为469.73亿元，缴存余额为120.8亿元。当年新开户单位728家,新开户职工6.14万人。受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平。
提取情况，2019年，全市15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元，提取额占当年缴存额的85.22%。2019年末，提取总额为348.93亿元。
贷款情况，2019年，全市发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，回收个人住房贷款12.68亿元。2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额为108.29亿元，个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家。
融资情况，2019年，没有融资。2019年末，融资总额1.39亿元，余额0亿元。
资金存储情况，2019年末，住房公积金存款15.55亿元。
资金运用情况，2019年末，资金运用率为89.65%，比上年减少3.19个百分点。
附：《江门市住房公积金2019年年度报告》全文内容
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将江门市住房公积金2019年年度报告公布如下：
一、机构概况
（一)住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有24名委员，2019年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：江门市2018年度住房公积金归集、使用指导计划执行情况报告,江门市2018年度住房公积金增值收益分配方案,江门市住房公积金2018年年度报告,江门市2019年度住房公积金归集、使用指导计划,修订《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》。
（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属市政府，由市住房城乡建设局代管的不以营利为目的的参公事业单位，设5个部，5个管理部。从业人员84人，其中，在编43人，非在编41人。
二、业务运行情况
（一）缴存：2019年，新开户单位728家,实缴单位5892家，同比减少1122家；新开户职工6.14万人，实缴职工40.11万人，净增职工2.46万人；缴存额53.61亿元，同比增长8.49%。2019年末，缴存总额469.73亿元，比上年末增加12.88%；缴存余额120.8亿元，比上年末增加7.02%。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行7家，与上年持平。
（二）提取：2019年，提取额45.69亿元，同比增长6.83%；占当年缴存额的85.22%，比上年减少1.32个百分点。2019年末，提取总额348.93亿元，比上年末增加15.07%。
（三）贷款
1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度25万元，双（多）缴存职工最高额度50万元。购买全装修新建商品住房的，单缴存职工最高额度增加3万元，双（多）缴存职工最高额度增加6万元；棚户区改造居民购买新建商品住房作为安置房的，单缴存职工最高额度增加5万元，双（多）缴存职工最高额度增加10万元。
2019年，发放个人住房贷款0.53万笔16.18亿元，同比分别增长26.79%、21.57%。其中,市中心发放个人住房贷款0.22万笔7.08亿元，新会管理部发放个人住房贷款0.12万笔3.55亿元，台山管理部发放个人住房贷款0.04万笔1.02亿元，开平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.6亿元，鹤山管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.43亿元，恩平管理部发放个人住房贷款0.05万笔1.50亿元。
2019年，回收个人住房贷款12.68亿元。其中,市中心4.81亿元，新会管理部3.07亿元，台山管理部1.47亿元，开平管理部1.63亿元，鹤山管理部1.01亿元，恩平管理部0.69亿元。
2019年末，累计发放个人住房贷款8.7万笔195.94亿元，贷款余额108.29亿元，分别比上年末增加6.43%、9%、3.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行14家，比上年增加1家。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2019年，没有发放、回收支持保障性住房建设项目贷款。2019年末，累计发放项目贷款3.3亿元，项目贷款余额0亿元。
（四）购买国债：2019年，没有购买、兑付、转让、收回（记账式、凭证式）国债。2019年末，国债余额0亿元，与上年末持平。
（五）融资：2019年，没有融资。2019年末，融资总额1.39亿元，融资余额0亿元。
（六）资金存储：2019年末，住房公积金存款15.55亿元。其中，活期0.05亿元，1年（含）以下定期8.01亿元，1年以上定期1.26亿元，其他(协定、通知存款等)6.23亿元。
（七）资金运用率：2019年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的89.65%，比上年末减少3.19个百分点。
三、主要财务数据
（一）业务收入：2019年，业务收入37153.19万元，同比增长5.43%。其中，市中心15047.26万元，新会管理部8407.53万元，台山管理部4170.64万元，开平管理部4532.66万元，鹤山管理部2766.78万元，恩平管理部2228.32万元；存款利息2494.84万元，委托贷款利息34658.35万元。
（二）业务支出：2019年，业务支出21648.84万元，同比增长6.08%。其中，市中心8796.23万元，新会管理部4875.77万元，台山管理部2446.06万元，开平管理部2554.69万元，鹤山管理部1655.26万元，恩平管理部1320.83万元；支付职工住房公积金利息17780.84万元，归集手续费1928.04万元，委托贷款手续费1722.11万元，其他217.85万元。
（三）增值收益：2019年，增值收益15504.36万元，同比增长4.54%。其中，市中心6251.04万元，新会管理部3531.76万元，台山管理部1724.58万元，开平管理部1977.97万元，鹤山管理部1111.52万元，恩平管理部907.49万元；增值收益率1.32%，比上年减少0.04个百分点。
（四）增值收益分配：2019年，提取贷款风险准备金349.82万元，提取管理费用1726.47万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13428.07万元。
2019年，上交财政管理费用1760.77万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金12992.85万元。其中，市中心上缴市财政局4781.29万元，新会管理部上缴新会区财政局3210.7万元，台山管理部上缴台山市财政局1606.65万元，开平管理部上缴开平市财政局1830.08万元，鹤山管理部上缴鹤山市财政局865.52万元，恩平管理部上缴恩平市财政局698.61万元。
2019年末，贷款风险准备金余额10829.33万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金116701.21万元。其中，市中心提取40743.56万元，新会管理部提取26831.97万元，台山管理部提取14458.8万元，开平管理部提取17665.15万元，鹤山管理部提取10642万元，恩平管理部提取6359.73万元。
（五）管理费用支出:2019年，管理费用支出1728.34万元，同比增长2.5%。其中，人员经费935.69万元，公用经费76.01万元，专项经费716.64万元。
市中心管理费用支出996.38万元，其中，人员、公用、专项经费分别为394.64万元、31.13万元、570.61万元；新会管理部管理费用支出196.47万元，其中，人员、公用、专项经费分别为124.6万元、6.7万元、65.17万元；台山管理部管理费用支出171.25万元，其中，人员、公用、专项经费分别为128.78万元、6.13万元、36.34万元；开平管理部管理费用支出138.74万元，其中，人员、公用、专项经费分别为100.94万元、8.87万元、28.93万元；鹤山管理部管理费用支出146.28万元，其中，人员、公用、专项经费分别为136.33万元、8.79万元、1.16万元；恩平管理部管理费用支出79.22万元，其中，人员、公用、专项经费分别为50.4万元、14.39万元、14.43万元。
四、资产风险状况
（一）个人住房贷款：2019年末，个人住房贷款逾期额388.71万元，逾期率0.36‰。其中，市中心0.26‰，新会管理部0.52‰，台山管理部0.3‰，开平管理部0.82‰，鹤山管理部0.01‰，恩平管理部0‰。
个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2019年，提取个人贷款风险准备金349.82万元，没有使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。2019年末，个人贷款风险准备金余额10829.33万元，占个人住房贷款余额的1%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为3.59%。
（二）支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，逾期项目贷款0万元，逾期率0‰。
五、社会经济效益
（一）缴存业务:2019年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少16%、增长6.52%和8.49%。
缴存单位中，国家机关和事业单位占31.53%，国有企业占9.32%，城镇集体企业占5.91%，外商投资企业占7.91%，城镇私营企业及其他城镇企业占37.68%，民办非企业单位和社会团体占6.53%，其他占1.12%。
缴存职工中，国家机关和事业单位占32.37%，国有企业占13.15%，城镇集体企业占2.47%，外商投资企业占20.7%，城镇私营企业及其他城镇企业占28.75%，民办非企业单位和社会团体占2.21%，其他占0.35%；中、低收入占95.13%，高收入占4.87%。
新开户职工中，国家机关和事业单位占14.24%，国有企业占6.89%，城镇集体企业占3.02%，外商投资企业占23.3%，城镇私营企业及其他城镇企业占46.46%，民办非企业单位和社会团体占5.72%，其他占0.37%；中、低收入占99.28%，高收入占0.72%。
（二）提取业务:2019年，15.16万名缴存职工提取住房公积金45.69亿元。
提取金额中，住房消费提取占84.79%（购买、建造、翻建、大修自住住房占5.05%，偿还购房贷款本息占78.48%，租赁住房占1.17%，其他占0.09%）；非住房消费提取占15.21%（离休和退休提取占10.2%，出境定居占0.29%,其他占4.72%）。
提取职工中，中、低收入占91.2%，高收入占8.8%。
（三）贷款业务
1.个人住房贷款：2019年，支持职工购建房53.26万平方米，年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为8.26%，比上年末减少0.99个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出30347.99万元。
职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占15.18%，90-144（含）平方米占79.21%，144平方米以上占5.61%。购买新房占86.9%，购买二手房占13.1%。
职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占43.44%，双缴存职工申请贷款占56.07%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.49%。
贷款职工中，30岁（含）以下占31.95%，30岁-40岁（含）占42.26%，40岁-50岁（含）占22.06%，50岁以上占3.73%；首次申请贷款占84.37%，二次及以上申请贷款占15.63%；中、低收入占85.72%，高收入占14.28%。
2.异地贷款：2019年，发放异地贷款706笔20778.6万元。2019年末，发放异地贷款总额113754.8万元，异地贷款余额69361.31万元。
3.公转商贴息贷款：2019年，发放公转商贴息贷款7笔237.5万元，支持职工购建住房面积0.07万平方米，当年贴息额216.51万元。2019年末，累计发放公转商贴息贷款675笔22715.7万元，累计贴息516.42万元。
4.支持保障性住房建设试点项目贷款：2019年末，累计试点项目3个，贷款额度3.3亿元，建筑面积18.32万平方米，可解决2320户中低收入职工家庭的住房问题。3个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。
（四）住房贡献率：2019年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为102.48%，比上年增加1.94个百分点。
六、其他重要事项
（一）当年受委托办理贷款业务金融机构变更情况。
新增中国光大银行股份有限公司江门分行为住房公积金贷款业务银行。
（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。
1.当年缴存政策调整情况。
2019年6月19日，印发了《关于2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》（江房金字〔2019〕37号），从2019年7月1日起，开展2019年度住房公积金缴存调整工作。2019年度我市住房公积金缴存基数为2018年度职工本人月平均工资，且不能超过规定的限额。住房公积金缴存基数下限为1550元，上限为19413.24元。职工2018年月平均工资在上下限之间的，按实计缴，高于缴存基数上限的按缴存基数上限计缴。
2.当年贷款政策调整情况。
2019年，修订了《江门市住房公积金个人住房贷款置换暂行办法》。2019年4月11日发布修订后的办法，6月1日正式执行。
2019年7月10日，蓬江区、高新区（江海区）开办商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。
3.当年住房公积金存贷款利率执行标准。
2019年，我市住房公积金存款利率没有调整，按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。
2019年，我市住房公积金个人住房贷款利率没有调整，5年期（含）以下贷款年利率为2.75%，5年期以上至30年（含）贷款年利率为3.25%。首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率上浮10%执行。
（三）当年服务改进情况。
1.接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台。2019年11月，我市接入粤港澳大湾区公积金信息共享平台，全省住房公积金数据实现互联互通。截至2019年末，我市通过粤港澳大湾区公积金信息共享平台辅助办理业务135笔。
2.增加服务网点。截至2019年末，全市共有91个银行服务网点受理公积金缴存和提取业务，比年初增加了26个；267个银行服务网点受理公积金贷款业务，比年初增加了3个。
3.推出“秒批”服务。2019年11月，推出退休提取公积金等5项智慧公积金服务，职工在我市建设银行229台智慧柜员机自助办理业务，系统智能化“秒批”，无需人工干预。截至2019年末，通过智慧柜员机为职工办理退休提取71笔，出具个人缴存证明572份，信息修改336笔。
4.上线自助打印服务。2019年9月，在“侨都之窗”自助服务终端推出个人缴存证明自助打印服务，全市467台侨都之窗自助服务终端提供7×24小时服务。截至2019年末，通过自助服务终端为职工出具证明3025份。
5.增加查询渠道。在支付宝城市服务和建行智慧柜员机推出“刷脸”查询住房公积金的功能，查询渠道扩展到7个。
（四）当年信息化建设情况。
1.接入全国住房公积金数据平台，接受住房和城乡建设部的业务监督。
2.与全国住房公积金异地转移接续平台实现直连，为简化职工住房公积金异地转移接续业务流程奠定基础。
3.江门市住房公积金双贯标系统通过国家安全等级三级保护测评，资金和账户信息安全得到保障。
（五）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
2019年，受理职工投诉案件279宗，结案9宗；发出《责令限期缴存通知书》256份；向法院提出强制执行案件4宗。
（六）其他需要披露的情况。
无
江门市住房公积金管理中心
2020年3月16日
文章素材来源：江门日报、江门发布
④ 江门市个人公积金贷款最高额度是多少
从2009年4月1日开始，江门将在原来基础上再次上调住房公积金贷款额度，从而达到一个申请人为20万元、两个或两个以上申请人为40万元的额度。如果想知道更详细的公积金贷款政策，可以拨打江门市公积金管理中心进行咨询。
⑤ 首次公积金贷款买首套房怎么贷能贷多少
公积金贷款步骤
第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等
第二步：准备材料，
第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。
第四步：办理担保手续；
第五步：签订贷款合同；
第六步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执
满足了个人公积金贷款条件的单职工家庭贷款额度的计算公式为：借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度计算公式为：(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。贷款额度不能高于借款人还款能力所确定的贷款额度，且不能超成都住房公积金贷款额度上限