⑴ 2019年十一月份签的贷款合同用转换浮动利率吗
你是2019年11月份签的贷款合同，用转换浮动利率的，只要你想转换的话，可以把固定利率转为浮动利率，这样由浮动利率可能会省一些利息。
⑵ 房屋贷款合同中的浮动利率是什么意思
是这样的，国家每天都会有一些变化，如利息上调几个点，然后这个政策就会到来年的1月份执行，如果降几个点也是从来年的1月份开始执行~~放心吧~~现在降了 是个好事~~一个月少还250左右吧~~
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⑶ 17年底买的房子，贷款合同上写的是浮动利率。18年利率上浮20%，那我的利息是否会增加
浮动利率不是说18年就上浮，而是说如果约定了利率上浮比例，今后国家基准利率调整后，你的贷款利率也会相应调整，但是还要乘以浮动比例。具体你个人的浮动比例会根据当地房地产市场状况，个人资信状况有银行酌定。
⑷ 购房合同上能看出贷款利率是浮动还是固定的吗
购房合同上是没有银行按揭贷款利率的说明，只有和银行的按揭贷款合同中才会涉及到按揭贷款利率的明细。
⑸ 贷款合同注明浮动利率,未注明固定利率怎么算
就是我们经常会看到报纸或电视报道存、贷款利率上浮或下调。
也就是你所执行的利率会根据国家的政策进行调整。
但是你所执行利率的标准是固定的。
比如你执行的是七折利率，你办理贷款时的5年以上贷款的基础利率是6%
那么，你所执行的就是6%*0.7=4.2%
如果国家上调5年以上贷款的基础利率，上调后为6.6%
那么，你所执行的就是6.6%*0.7=4.62%
⑹ 2019年12月签的贷款合同按浮动利率可以改固定利率吗
2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
(6)贷款合同上为浮动利率扩展阅读：
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。
⑺ 办房贷时默认的是固定利率还是浮动利率
办房贷时默认的都是浮动利率，格式贷款合同里有规定。当然，如果双方同意，可以签订一定时间的固定利率。固定利率约定的时间，最多不能超过三年。
浮动利率的特点：
1、利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况；
2、借贷双方承担的利率变动的风险小；
3、有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策；
4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
(7)贷款合同上为浮动利率扩展阅读：
按揭买房注意事项：
1、要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。
2、贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。
3、选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行。
4、购房贷款需要银行的个人信用非常好，有稳定的收入，到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。
5、还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行。