① 商贷能转为公积金贷款吗商转公手续是什么
申请商转公积金贷款条件有明确的规定，其中商贷正常还款期限、收入情况和还贷能力等因素很重要。
1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。
2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月（包含12个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。
4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。
5、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。
6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。
面对商贷的高利率，满足商转公积金贷款条件的居民，可以选择利率低的公积金贷款。
② 购买时都是纯商贷，怎么申请商转公贷款
公积金贷款额度由三个因素决定：
单身，个人最多贷款50万；已婚家庭最多只能贷款90万。若夫妻双方只有一方由公积金最多贷50万。
公积金贷款额不超过余额（夫妻看双方余额之和）的14倍。
月供≤缴存基数（夫妻看缴存基数之和）/2
三个条件取最低可贷款额为准
从您的情况来讲已婚夫妻双方都有公积金则公积金最多可贷90万，余额4万，最多可贷款56万，另外还要看您们的缴存基数之和，把您们缴存基数之和除以2，再除以您们剩余贷款年限每万元所对应的月供额就是您们缴存基数能贷款的最高额度，然后三者取最低值即可。
③ 公积金新规定：什么是商转公
商转公即商业贷款转成公积金贷款。
一、办理商转公的要求
1、在当地正常缴纳住房公积金；
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
二、需要准备的资料
1、包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件；
2、当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；
3、 贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。
4、 材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
(3)申请商转公贷款是什么意思扩展阅读：
商转公贷
在央行多次加息压力下，很多正背负着供房压力的业主们，都开始精打细算，在资金充裕的情况下，当然是选择提前还贷，而仍要继续选择贷款的，就将商业贷款转公积金贷款，压力相对就没有那么重。
条件
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、 未申请过住房公积金贷款的。
④ 请问商转公贷款怎么办理谢谢！
商转公贷款办理流程如下：
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请，并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行贷款的发放，并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
拓展内容-办理条件
1、必须已征得原商业贷款银行的同意；
2、原商业贷款银行须支持提前结清；
3、没有不良还款记录；
4、房屋所有权证书已经办出；
5、贷款人须与原商业贷款借款人为同一人；
6、贷款人须按规定正常足额缴存公积金达一定期限；
7、贷款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年；
⑤ 商转公申请贷款额度跟最终审批的一样么
查不多是一样的，但是还是有些许差别
每个地方可以申请的贷款额度都是不一样，而且还有关我们所申请的项目。最终审批是在住房公积金管理中心办理，所下达的贷款额度也是由此中心相关部门人员审核通过后才决定，而申请的额度是由我们在可许的范围内决定的，我们申请人并不是最终的审批人员。
商业对公贷款是指借款人在还款期内已办理商品房贷款，具备住房公积金贷款资格，并申请“商业对公”贷款。住房公积金是个人贷款的一种特殊形式。该笔贷款主要用于偿还借款人原办理的商业贷款。因此，贷款金额按照住房公积金个人贷款的规定计算，不得超过原商品房贷款的剩余本金。个人可申请的公积金贷款金额取决于当地法规，因为每个地区的情况不同。企业对公贷款金额不得超过原住房抵押贷款的贷款余额，其他计算标准与《贷款规定》中公积金贷款。
如果申请商业贷款的用户向当地住房公积金管理中心申请公积金贷款，并使用公积金贷款偿还部分或全部商业贷款，则称为商业转公共贷款。商业转公共贷款的目的是为了节约住房贷款的利息支出。然而，企业对公众的转让能否最终节省利息取决于企业贷款的偿还期。在还款的早期阶段将企业转帐更具成本效益，但不建议在后期将企业转帐，因为银行当时几乎收回了所有利息。
商转公申请一般是需要15个工作日。
商贷转公积金贷款的条件所需材料。 1.购房合同原件； 2.税务部门出具的购房发票原件； 3.《房屋所有权证》及《土地证》原件； 4.夫妻双方身份证原件（距失效期在一年以上)； 5.结婚证原件或单身证明原件（单身证明加盖单位行政公章）； 6.户口簿原件； 7.银行结清证明及还款凭证原件； 8.与银行签订的《借款合同》原件。