『壹』 买碧桂园的房子，公积金贷款还是商贷比较好
公积金贷款的利息比较低。
1、商贷和公积金贷款的区别：（1）利率不同，公积金贷款利率稍低；（2）贷款条件不同：公积金贷款有比商贷更严格的条件，主要是要求你必须正常连续交纳公积金；（3）贷款主体不一样：公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。
2、如果符合公积金贷款的条件当然是选择公积金贷款了，因为利率低；
3、但能否进行公积金贷款不只是个人符合条件就行，开发商还要符合条件的，开发商不符合公积金管理中心的条件也是不行的；
4、如果个人和开发商都符合条件，那么选择什么就是自己的事了，但如果符合条件，开发商不符合条件，想选择公积金贷款也是不行的；
5、组合贷款很多银行都是可以办理的。组合贷款额度最高不超过房产价值的70%，其中公积金贷款额度不超过当地规定的公积金最高贷款额度。
申请公积金贷款及组合贷款申请资料
1）一手房申请资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
『贰』 三明碧桂园有指定的招商银行不知道贷款利率有没有打折
贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请点击这里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate了解一下。
『叁』 在碧桂园买了一套住房,银行按揭己经还款一年,因家庭原因,现无力偿还房贷,还
你可以向银行申请延期还贷，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。但是借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按照新的期限档次利率计收。你还可以转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。其实最好还是向银行申请延期还贷，当然这要根据自己的实际情况，还有可以拍卖房产。以上信息，望釆纳！
『肆』 西安多家银行首套房贷利率下调
年末西安将有43个全新楼盘陆续入市，开发商“抢收战”已经打响，购房者买到自己心仪房子的概率将增大。同时，近期房贷利率小幅下调对购房者来说是一大利好，但记者采访发现，西安多家银行因信贷额度紧张，年末放款时间有所延长。
临近年底，西安部分银行信贷额度十分紧张，放款时间不做承诺，让购房者焦急万分。“银行额度紧张，贷款迟迟审批不下来，以往一个月左右就可以办完过户手续，现在快两个月了还没放款。”市民张先生在今年9月底买了一套二手房，因银行放款时间延长，影响到了预计的过户时间。
针对这一现象，记者走访了西安融创、万科、碧桂园地产旗下多家楼盘售楼部。有置业顾问表示，年底银行信贷额度确实比较紧张，审批会更加严格一些，放款周期相对平时会更长一些，从以前的1个月以内延长到了2个月左右。随后，记者咨询西安多家银行个贷部了解到，按照惯例，年底信贷额度紧张，银行对房贷放款时间不做承诺，公商组合贷的放款时间更久。同时，银行人士提醒，二手房交易买卖双方做好时间预算和资金预算，避免因放款慢导致的纠纷和风险。
年底放款时间变慢，房贷利率走势又如何？记者咨询多家银行了解到，西安大多数银行房贷款利率出现小幅下调，首套房贷利率在5.3%～5.45%之间。“此前我们的首套房贷利率是5.44%，现在最低为5.3%。”某国有大行个贷部工作人员表示，今年，监管机构对银行信贷资金流入房市的监管不断加强，央行为高负债率房地产企业划定“三道红线”，在“房住不炒”的大背景下，房地产金融政策仍在收紧。近期，监管机构要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，主要目的是降低房贷新增。“这意味着未来新房贷款对个人审核将更加严厉，放款周期将在一定程度上延长”。
记者 王赫
『伍』 碧桂园全款买房是不是比贷款更优惠
全款买房比贷款的折扣大：
① 全款买房开发商可以一次性回笼资金，利于周转；
② 全款买房交易周期短，费用花费小；
③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续；
④ 银行会收取开发商一定的手续费。
贷款买房的实质是借用了资金杠杆，提前实现买房住房的需求。为了这种便利，付出利息的代价。
说贷款买房比全款买房合算，主要是从现金的珍贵和杠杆作用的角度来说的。
买房的成本包括： 现金成本+机会成本+利息成本
买房的收益包括: 提前住进房子（安全感、户籍、面子等）+房子可能的升值空间
其中现金成本是您的首付款和其余相关购房费用，机会成本是您的钱付了房款就不可能再投资其他较高收益的渠道了，比如股票，基金，实业等等。
比如您有100万，有套房子刚好卖100万，如果您全款买了，手里就没有现金投资其他了。同时要承担房子未来可能不升值的风险。反之，如果您支付30万首付，然后每个月还本金和利息，银行利率假设5.4%，每月大约还几千元。但其余70万现金杠杆可以撬动其他投资收益，比如股票，基金等，收益率通常高于银行贷款利率。
最后，贷款部分可以规避人民币通货膨胀的风险。拿在手里的现金也是会贬值的。
『陆』 【顺德碧桂园绿茵居】买二套房，首付最低多少，贷款利率多少
一般来讲第二套房应付百分之60的首付，看之前银行的贷款还清没有
『柒』 广西百色碧桂园房子按揭贷款的保险一般是多少钱！
这个要看你选择什么方式的贷款，纯商业？公积金？或者组合贷款呢？如果涉及到公积金的话，是要买保险的。
一般来说按揭费是贷款总额的1.2%
下面是更详细的给大家普及一下买房贷款要交哪些费用?
除了常见的契税、个税、增值税等税费外，贷款买房子时还要交房屋评估费、抵押登记费、房屋保险费、房贷利息、提前还贷违约金等费用，我们分别给大家介绍这几种费用。
1、房屋价值评估费
房屋价值评估费，顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
房屋评估工作一般会由中介或者银行指定的评估机构评估，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准。
2、抵押登记费
抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。以北京为例，办理住宅抵押登记和《他项权利证书》(实行不动产登记地区为《不动产登记证明》)分别为80元，一共需要交160元。大家在办理之前最好咨询一下当地的房产登记部门。
3、房屋保险费
房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。收费标准通常为：贷款金额X0.05%X贷款年限。房屋保险费是自愿缴纳的，银行不会强制收取。
4、房贷利息费用
贷款买房需要向银行支付利息，通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
比如：贷款100万，期限30年，基准利率4.9%，分别用等额本金和等额本息两种方式计算。同样条件下，等额本金还款法首月还款为6,861.11元，之后每月递减，前期还款压力会比较大，但是随着时间的推移还款负担会减轻，总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元，总支付利息为910,616.19元，等额本金比等额本息节省了173,574.52元。等额本金还款法虽然能够节省利息，但是前期还贷压力较大，适合还款能力强的人，因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
5、提前还贷违约金
如果以后想要申请提前还贷，有的银行对还贷时间有要求，并且会收取一定比例的违约金。总结起来，目前商业银行对提前还贷违约金主要有以下3种处理方式：
1.无论何时还款均不收取违约金
2.一定时期(3个月、6个月、12个月的)内不允许提前还款，此后不收违约金
3.有些银行规定，提前还款就收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息
值得注意的是，各位有提前还贷打算的人，最好在申请贷款时就咨询信贷经理，了解银行对还贷时间及违约金要求，并将相关违约责任落实到合同中去。对于买房贷款费用，不同地区、银行的要求会有差异，以上的收费要求仅供参考，具体最好咨询当地银行或房产管理部门，建议做好财务规划，留出富余资金支付各种费用。
『捌』 2015首套房贷款利率是多少
记者近日调查发现，无论是购买一手或者是二手住房，银行的房贷利率仍较紧，罕见有宽松优惠。那么，2015首套房贷款利率是多少呢?且看下面调查报告。
首套房贷款利率
二手房首套房贷款利率上浮10%
“我现在问了多家银行，都说利率是上浮的。不要说优惠利率了，等我放款那天能回到基准利率就不错了。”购买了东城一套二手房的朱小姐称，目前对房贷利率的优惠已降低了期望值。朱小姐在去年11月就已经和卖家签约买房，但由于二手房繁冗的过户流程，目前房子还未能过户到朱小姐名下，这意味着还未到银行放款的程序。“本身程序的问题，拖到了现在，也算不错，毕竟去年年底的利率基本都是上浮10%的。”
首套房贷款利率
朱小姐委托买房的中介公司经理表示，其所申请的房屋贷款在去年底就做出了申请，目前银行仅给出了同意贷款证书，具体利率还要以放款当日为准。这也意味着，如果程序正常走完，在农历春节年后就可以正常放款，而那时房贷利率照样或有变化的。“一般情况下，春节后银行额度更为宽松，利率也可能会再松动一些。”该营业经理表示。
根据相关人士表示，从今年1月份开始，各大银行的额度情况稍有好转，“我们公司在年前好多笔积压的贷款都批下来了。”但是在贷款利率上的松动并不明显。记者采访发现，目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
首套房贷款利率
中国银行横沥支行的一位贷款业务经理表示，即便是上浮了10%，也并没有阻挡住买房人的热情，“他们还是接受做了上浮10%的贷款利率。我们这段时间的业务并无明显增减。”
一手房首套房贷款普遍上浮5%
在一手房方面，市场更难以见到房贷利率8 .5折的优惠，能够做到基准利率的也是“非主流”。如邮政储蓄银行针对合作的碧桂园等大品牌开发商给出的是6 .55%的首套房贷款基准利率。而工商、建行、农行等目前仍维持在基准利率上浮5%，也就是6 .87%的年贷款利率水平。
首套房贷款利率
针对二套房的贷款利率，多数银行对合作的品牌开发商楼盘，如万科、碧桂园等楼盘给出的是政策范围是上浮10%，而其他楼盘则要上浮15%。多位银行人士表示，由于去年底积压了大量的房贷客户，目前银行开闸的新额度优先给予去年底的“等贷”客户，今年开始新的申请人可能也要继续排队，春节后会有更充裕的额度。
以上就是小编为您介绍的2015首套房贷款利率，希望能够帮助到您。更多关于首套房贷款利率的相关资讯。
（以上回答发布于2015-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
『玖』 【碧桂园凤凰岛】不是首套，所以现在想问下贷款上应该是什么利率
利率上浮多少关系的方便很多：是否夫妻共买，征信是否良好，贷款哪个银行等等 都会牵扯到你的利率，正常现在20%部分小银行 买卖理财还能找到15%的