1. 2018公积金最高贷款额度、首付比例盘点
公积金其中重要的一点就是贷款买房,其利率比商贷低很多(公积金贷款5年以上基础利率为3.25%),可以省不少的钱,所以公积金在我们的日常生活中有很大作用,但是很多人都不是太清楚自己所在地区公积金贷款的具体额度及贷款比例,下图全国主要城市公积金最高贷款额度及首付比例,大家可以参考查询。
说明:各地政策随时会有变动,如有不同以当地公积金中心要求为准。
从上图可以看到,全国各地公积金贷款额度及首付比例不尽相同,具体还得看各个地区的具体政策法规,根据各地实际情况及人员单位结构,一般都有针对性规定。如果个人想要申请公积金贷款,一定要先了解自己是否符合贷款的条件,例如:户籍条件、家庭拥有房屋套数、贷款记录、缴存年限限制、连续缴存时间限制、贷款时间限制等,由于各地要求大不相同,建议购房者提前向公积金中心进行咨询。
2. 公积金最高贷款额度是多少怎么计算的
住房公积金是我们购房时可以用到的,可以帮我们进行住房贷款以及利息都比较低。那么公积金贷款额度怎么计算呢,奶爸帮大家说一下相关问题。想了解公积金的更多相关问题,可以看下这个文章:《住房公积金,你该知道的这些事儿》
一、公积金的一般用途主要是买房:全款or贷款
全款买房:如果你准备全款买房,不要浪费自己的公积金,可以申请一次性提取,用于抵扣房款。
贷款买房:相比起商业贷款,公积金贷款的利率低很多。五年以上的商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率只要3.25%。
二、公积金贷款买房额度
公积金贷款额度,要根据以下4个条件计算出最小值,即贷款人最高可贷金额。
1、根据房价成数:贷款额度=房屋价格*贷款比例
2、住房公积金账户余额:贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额*20(有些地区是15倍)
3、借款人还贷能力:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额)*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12月*贷款年限
4、贷款最高限额:公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定
3. 2018年住房公积金最多能贷多少钱
住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。
住房公积金贷款最高限额50万元。
4. 南昌缴存的公积金在九江买房最高可以贷款多少钱
公积金贷款最高是50万,公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。
5. 我市公积金贷款最高额度是多少
根据平阳县官网,2013年9月1日起,平阳县住房公积金贷款最高额度将从原60万元调整为50万元。