❶ 商贷怎么转公积金贷款
如果你是在公司上班的话，公司给我们缴纳了一部分的公积金的话，那么我们在购买房子的时候， 就选择选择使用公积金贷款。
商业贷款可以通过下面的流程转公积金贷款：
1、贷款咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
2、提交资料。提交贷款机构所规定的相关资料。
3、贷款受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
6、贷款发放。商贷银行发放贷款资金，然后通知转贷人使用公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原有的商业贷款。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并登记新的转公积金贷款抵押手续。
选择用公积金贷款买房对于部分购房者来说存在限制，还存在部分购房者公积金贷款额度不够，这都是影响其用公积金贷款买房的因素，为此他们选择进行商贷，在条件允许后再转为公积金贷款。
不管是哪一种形式的贷款，只要能够贷款成功，就可以了，就能够达到我们买房的目的了。每个人的经济情况不同，面对于不同的情况，我们可以选择不同的贷款方式，有的人有公积金，感觉用公积金进行贷款是比较适合的，那么就是用公积金贷款的方式，有的人没有公积金，那么就可以采取商业贷款的方式进行贷款，只要是符合自己的，适合自己的基本情况的，那么就是可以进行申请的，如果自己不会操作的话，是可以咨询银行的工作人员的。
❷ 公积金贷款额度不够，如何把商贷转成公积金贷款
公积金账户的缴存是单位代为上缴的，个人不能进行公积金存款的缴存。
不过有一种可能性，就是不知道你当地公积金是否有“补充公积金”，这种补充公积金可以参与公积金贷款额度的计算，你可以向单位的财务人员咨询。
能够多贷公积金自然是好事儿，因为公积金贷款利率低，同时，公积金贷款还可以支取你公积金账户的余额。能够贷公积金就贷。
目前看你的情况，可以做公积金组合贷款，也就是说公积金额度不够，通过同时向银行申请按揭一并做购房贷款。
❸ 商业贷款怎么转公积金贷款
不少人买房都有这样的问题，买房时不能用公积金贷款或公积金贷款额度不够，而采用商业贷款，后期条件具备了再转公积金贷款。那么究竟商业贷款怎么转公积金贷款呢？1咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。2提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。3贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。4签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。5预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。6贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。7办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。由此可见，商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。
❹ 商业贷款如何转住房公积金贷款
具体的方式是：
1、客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。
2、客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
需要准备的资料有：
1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（经济）房购销合同》复印件。
4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。
5、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。
6、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证的复印件并加盖银行公章。
如果我们有公积金的话，用公积金贷款买房，我感觉是比较合适的，因为用公积金贷款的额度会比较高，再有就是贷款的年限也会相应的有选择的余地。特别适合，在一线城市购买房子的人们，因为一线城市的房子，实在是太贵了，很多人，一辈子所赚取的钱，也赶不上物价和房价，所以就只能够通过贷款的方式进行买房了，其实现在年轻人，如果是上班的话，公司都会给员工缴纳五险一金，这里的一金指的就是我们的公积金，有了公积金后，你就可以在某个城市购买房子的时候，进行使用了，当然了，如果不购买房子，租房子的话，也是可以使用的。
目前，很多地方也开通了公积金提现的功能，也就是说，你有公积金，但是不买房不租房使用的话，也是可以将公积金里面的钱提出来的，当做自己的生活费来进行使用。