1. 我贷款时的利率是5.15的点位10年期改为lpr怎样计算
看你当时贷款时的浮动比例是多少,改成lpr之后也按这个浮动比例计算。不过lpr每月一调整,长期来看,是会变低的。
2. 如果贷款改成LPR这能亨受原来的八五利率吗
你好,如果改为lpr利率,也就是浮动利率的话,那么原来固定利率享受的85折是不能享受的,因为这两种优惠政策只能享受其中一种,不可以两种同时享受。
3. 贷款该转换成LPR利率吗转换LPR利率的原则是什么
根据国家对存量贷款的规定,在2020年8月31日之前全部修改为以LPR利率为标准,所以现在是政策规定,并没有选择的余地,必须要从原先的央行基准利率修改为LPR利率,所以不管合不合算都是要转换的,当然还是转换成LPR利率更加合算。
央行基准利率
原先的长期贷款利率是以央行基准贷款利率为准,五年期以上的贷款利率为4.90%,各大银行都是根据央行基准利率进行上浮或者打折。
如上图,这是当前国内重要城市的最新LPR利率,大部分城市的LPR利率都是加了30~60个基点,特别是上海只加了5个基点,上个月实际贷款利率是4.90%,相对大部分城市的贷款利率是非常低的了。
所以通过这样分析比较一下,之前以央行基准贷款利率当然是转换成LPR利率更加合算,更加合算的是可以转换成浮动贷款利率,贷款利率跟随央行对于LPR利率为基准,进行加减基点更好。
汇总
综合以上关于贷款市场的贷款利率进行全面分析,央行基准贷款利率,LPR贷款利率,再有就是根据最新消息存量贷款利率的转换等等,最终通过举例子的方式与当前各大城市的实际贷款利率相比较,最终完全可以确定转换成LPR利率更合算。
4. 贷款利率LPR要不要改
要改成LPR,改好。
1、符合政策要求:
央行基准利率时代结束,迎来了全新LPR时代;既然政策鼓励把存量贷款利率转为LPR利率,肯定是为国民着想;既然是政策指导要求的,跟政策走准没有错。
2、争取降低贷款利息的机会:
为了更好地反映市场真实情况,LPR定为每个月进行调整一次,随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的,而房贷利率每年也会重新定价一次,根据LPR走势预测,未来LPR总体呈现下降趋势概率大。
3、把存量基准贷款利率,转换成LPR+基点的定价模式,这是符合当前,以及未来的贷款利率模式:原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准,进行上浮还是打折等调整,但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式,符合贷款定价模式,同时也符合政策要求。
(4)改贷款利率LPR营销代码扩展阅读:
《贷款通则》规定:
(一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
(三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。
(四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
5. 银行打电话叫改存量贷款,到底该不该改成LPR利率
国内自从3月1日至8月31日的时间段办理存量浮动贷款利率转换工作,这个转换工作是政策指导与要求,所以只要是存量贷款的都建议配合银行工作修改为LPR,下面进行分析为什么需要改呢?
存量浮动贷款利率转换原则
关于存量浮动贷款利率的转换工作,其中有四大重点,下面进行总结
建议二:一定要注意存款浮动利率转换工作的时间
因为根据规定,本次转换的时间是6个月时间,从3月1日至8月31日,过了这个时间段无法再转换了。
建议三:注意自己剩余的定价周期
因为根据存量浮动贷款利率的转换工作指导,如果是最后一个定价周期可以不用转换,没有必要浪费转换的时间。
比如贷款30年,已经换了29年,或者贷款10年已经还了9年,还剩下一年时间,这样的话没有必要转换了。
总结
只要是当前存量贷款的,并非是剩下最后一个还款周期的,不管你还款5年,10年,或者还剩下5年或者10年还款时间,都要进行转换为LPR利率为好。
所以我们一定要跟政策走,政策只会让大家越来越好,存量贷款转换成LPR利率对大家是利大于弊。