❶ 杭州房贷继续收紧，现在多数银行首套和二套房的贷款利率分别是多少
杭州楼市上半场的变化真心太快
就在今年5月，银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折，甚至还有8.8折。
但时至今日，行情完全不同。
杭州各大银行房贷利率（见下表）
多家银行的首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的贷款额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。
除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。首套还好，现在很多二套房银行的政策是要贷款可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。
最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要贷款买房，成本会高很多。仙子阿还有一个现象最后甚至没有签约开发商一定都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使贷款了，放款甚至都有可能到明年。不难理解这也是杭州不少楼盘要求全款购房的原因。
❷ 关于杭州二套房认定标准和最新贷款利率
认定标准是：本人及配偶和未成年子女为一个家庭，现有的房子房产证上只要有上述家庭成员任何一位，都被归为二套房！父母并非认定范围的家庭成员！所以你必须以你的名义或者以你弟弟的名义都可以认定为首套购房！关于利率4大银行基本上是8折或85折！邮政银行是75折！其他小银行是9折或基准利率！
❸ 我想问一下现在杭州买房，商业贷款的利率是多少
目前商业贷款期限1年以下基准利率是4.35%;5年及以下基准利率4.75%，5年以上基准利率是4.90%，二套房的话利率按同期住房贷款基准利率 1.1 倍执行。不过实际操作上不少银行针对首套房也上浮了利率，具体要以银行执行为准。（信息更新于2018年1月21日）
❹ 杭州第二套房贷款利息是多少谁清楚
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若您目前是想试算一下月供及利息部分信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
❺ 杭州目前二套房首付几成，贷款利率多少，有没有
国有银行：二套房首付最低4成
工行、中行、建行、交行、邮储、兴业等银行相关工作人员表示，已经接到总行下发的文件通知并按规定开始执行，二套房首付最低4成，贷款利率基准上浮10%。
邮储银行一家支行行长透露，二套房新政在上周四落地执行，利率目前也还是维持不变，基准上浮10%。下一步是否会作出调整，要看市场情况而定。具体的首付比例会根据客户的个人情况，如有无贷款、客户资质等不同情况来确定，不过大部分人审核通过4成的首付款比例不存在问题。
同样的情况还出现在其他多家银行。“上个星期就已经接到总行关于二套房新政的文件，目前二套房首付已经按照最低4成执行，利率没变，为基准上浮10%。”交行省分行相关工作人员表示，此次新政规定了最低首付比例，所以银行仍会对申请人的征信、资产水平和收入情况进行综合评定，不满足要求的会适当提高其首付比例，5成、6成都有可能。
股份制银行：二套房办理商业贷款 首付6成
当然，还有少数股份制银行虽已接到总行文件，但分行相关领导层仍在商榷具体细则。目前申请商贷业务的二套房购房者，依旧按照6成首付执行。
❻ 2018年房贷款利率是多少
2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
(6)2018年杭州二套房贷款利率扩展阅读：
存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。
房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。
❼ 第二套房贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
❽ 第二套房贷款利率是多少
人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。