Ⅰ 退休职工可以申请住房贷款吗
可以.只要属于经济适用房资质就可以买.公积金贷款商业贷款都可以.但是60岁以上的人是不可以贷款的.您可以用您孩子的名字来贷款.期限和利率和银行出具的.一般是审核您的贷款资质给您一个最底还款年限和相应的利率.
Ⅱ 退休人员可以贷款吗
可以的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
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贷款方式：
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。
Ⅲ 退休人员可以贷款买房吗
一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
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影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
参考资料：网络-贷款买房-年龄影响
Ⅳ 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件 退休后能房贷吗
国家规定贷款的年龄,男性是六十岁以下,女性是五十五岁以下。而我国目前的退休年龄是男性是六十岁退休，女性是五十五岁退休。所以，退休人员是不可以办理住房贷款的。
申请商业住房贷款的基本条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
5、银行规定的其他条件。
Ⅳ 退休人员可否申请住房公积金贷款
无法申请公积金贷款
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
Ⅵ 退休人员是否可以办理商业住房贷款
是否有年龄限制？贷款年限可以有多长？听说可以用子女为第二债权人一起贷款，请知道的朋友帮忙解答，谢谢！ 补充： 因为我们是买经济适用房 房子必须是老年人的名字 请问这样可以做贷款吗 补充： 不是 现在经济适用房任何银行都可以做商业贷款 满意答案花落、流年4级2008-12-05国家规定贷款的年龄,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是没有指出退休问题,但是,年限最多只能到以上的年龄.您指的子女协助贷款我见过有银行办过,不过是父母协助贷款,您的意思是指,房产证上是父母的名字,而贷款人是您么?如果是这样,好我见意,您在合同上写父母的名字,然后在代表人上写自己的名字,并且由您办理贷款,但需写材料证明放弃此产权,如是已婚,需夫妻双方都写.并且公证.我见意是写儿女的名字,给父母住,但这样以后万一会产生的遗产税就会涉及到交税的问题.如果说您是考虑到婚后财产的问题或是目前已婚的问题不想伴侣有产权,见意使用第一种方法. 提问者 的感言： 谢谢2008-12-05其他回答(5)何惧3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助。没你我照样活3级2008-12-05首先年龄已经被限制在60岁以下，所以您提出的问题已经不行了，如果是子女直接贷款是可以的，但是担保还是需要其退休的父母，我能得知的就这些了，希望对您有帮助风之别12级2008-12-05退休人员不能办理住房抵押贷款,贷款限制是不能超过退休年龄
Ⅶ 退休老人可以贷款买房吗
不一定能申请到，若在招行申请贷款，会要求提供收入证明评估，贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料
5．用途证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
另外，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
Ⅷ 退休人员申请商业住房贷款有哪些条件
已经不能再申请贷款了，60岁就不能。