❶ 怎样才能申请最高公积金贷款额度
公积金额度都不根据本人公积金缴存基数及年数决定，公积金贷款办理流程：
1.职工提供要件材料；管理中心审核；
2.签订合同；
3.办理贷款担保抵押；
4.受委托银行发放贷款。
❷ 怎么申请公积金贷款，怎么计算贷款额度
申请公积金贷款 是要看你 公积金余额 交了多长时间 跟你的收入没有多少关系 建议直接问 公积金中心
拿到产证后不能在抵押了 因为你已经算是抵押给公积金中心了 除非你抵押给个人
❸ 如何才能申请到最高额度的公积金贷款
公积金贷款利率低，加上去年多个城市都提高了公积金贷款的最高额度，公积金贷款受到越来越多购房者们的青睐，但是这个最高额度并不是所有人都能申请到，要想申请公积金贷款最高额度，需要满足以下条件才可以：
1、还贷能力高
所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。
一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。
2、工作稳定
工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。
哎，怎么感觉这有点赤裸裸的职业歧视呢?
3、房价成数要高
这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
4、公积金账户余额足够高
我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。
一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。
一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。
（以上回答发布于2016-04-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 怎样能提高个人公积金贷款额度
公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级越高贷款额度就大，所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。
提取住房公积金所需材料及流程：
1.身份证：
2.购房合同（借款合同）；
3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
4.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
5.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
6.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；
7.支取时既可以通过单位也可以自己办理。
❺ 如何提高公积金贷款额度
公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级高贷款额度就大。所以要想提高贷款额度，需要有良好的信用等级。
住房公积金贷款信用评估体系共分为七个等级：最高级别为AAA级，依次排列为：AA、A、BBB、BB、B、C。目前住房公积金贷款单笔贷款最高额度为80万。如果借款人的信用良好，信用等级为AA级的，可以将申请贷款额度上浮15%，即可以最高申请贷款92万；信用等级为AAA级的，贷款额度可以上浮30%，可以最高申请贷款104万。
AAA级别可上浮30%，最多可贷款104万;AA级别可上浮15%，最多可贷款92万。国管公积金评级类似，只不过级别分A级和B级，A级最高可贷款104万，B级最高可贷款92万。信用评级是信用中心系统得出的结果，人为无法估计。
住房公积金贷款信用评级注意事项：
1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，必须本人，如果不是本人，请下载人行规定的同意格式的委托书。
2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印。
3、信用状况可以现场查询，如果有一次不良记录，就不能评为A级，如果有三次不良记录，最高只能评为C级。
4、申请人自申请之日起2年内(情节严重的5年内)有违规提取住房公积金行为，不能申请贷款。禁止名单还包括：两年内有过犯罪记录的;卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷的;5年内有隐瞒事实恶意骗取、套取公积金贷款行为的。
住房公积金贷款信用评估针对不同情况有以下两种流程：
1. 公积金借款申请人在与开发商签订购房合同之前预先了解信用等级。
本人需带齐相关证件去放贷机构(贷款中心或远郊区县管理部)填写个人信用评估《申请书》。放贷机构盖章确认后传真给信用中心。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源数据为借款申请人制作信用评估报告，根据评估模型得出信用等级。并在1个工作日内将信用等级传输给放贷机构。
2. 已与开发商签订购房合同。
本人带齐相关证件去放贷机构做公积金借款初审和个人信用评估。在《个人信用评估授权书》上签字。信用中心根据自身数据库及其它外部数据源为借款申请人制作信用报告。信用中心在一个工作日内将信用等级通过网络传输给放贷机构。
以上两种情况对于已婚的夫妻双方共同申请个人贷款的，需本人双方带齐相关证件，个人贷款信用等级的认定以夫妻双方其中等级较高者为准。
❻ 公积金提取条件有啊些、怎么提取、还有提取额度是多少呢
公积金的提取条件如下：
一、住房消费类
1、购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还产权自有的住房贷款本息；
3、连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的
二、非住房消费类
1、离休、退休（退职）；
2、完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；
3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年；
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年；
5、享受城镇最低生活保障；
6、出国、出境定居；
7、职工死亡或被宣告死亡。
公积金的提取方式：
一、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡（除外资银行）。
二、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。
公积金提取的额度
住房消费类：
一、建造、翻建、大修自住住房：
1、截止签订建、修合同当月后满一年的账户余额；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取；
2、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
二、既有住宅加装电梯：
1、截止电梯检验报告上的制造日期后满一年的账户余额；本人账户余额超过该户实际支付加装电梯总承包单位的款项，按实际支出数提取；
2、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶合计提取金额不得超过上述限额。
三、偿还产权自有的住房贷款本息
1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。
2、还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。
3、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。贷款结清后不再提取。
4、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。
5、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
四、无自有产权住房且租赁住房自住
1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。
2、租赁其他住房的，自2016年4月1日起，最高提取额度为每人1000元/月，每年可提取一次，提取限额不超过12个月。
五、购买自住住房
1、截止签订购房合同当月后满一年的账户余额；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取；
2、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。
3、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。
非住房消费类
1、离休、退休（退职）：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
2、完全或部分丧失劳动能力且与单位终止劳动关系：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
3、本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
4、非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业满半年：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
5、享受城镇最低生活保障：政府部门核发的困难家庭救助证有效期内缴存的住房公积金余额均可提取。
6、出国、出境定居：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
7、职工死亡或被宣告死亡：提取金额为职工当前缴存账户所有余额。
❼ 怎样才能申请公积金贷款！能带多少！谢谢了！
简要回答:
必须你单位和你个人交过公积金，有公积金谁都可以用公积金贷款买房子，
首套首付最低20%,二套最低50%首付，
与面积无关
你在西安缴的公积金才行，别的地方的不行，详细的你再问一下当地，地区有点差异的。
能贷款多少，要看你的缴存额了，比如你只能用公积金贷30万，可你买这套房要贷款50万才行，你要么多掏20万首付，要么用组合贷方法，也就是你要用商业贷款(银行)再贷20万，这个也不错的，就是手续麻烦点。
关于组合贷你网上查一下或去公积金管理中心一问就都明白了，再就是去找中介了解一下。(附:公积金客服电话:96155，问一下，)
@@@详细的给你些摘要的北京知识，你了解一下，大体上一样的，希望对你有帮助!
条件:
1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款(现要没有没还清的公积金贷款)
2、建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金 12 个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态(现要还在缴存中)
贷款额度:
通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。(你那应该低些。)具体贷款额度的确定方法:
1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到最高能贷多少钱了。)
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。(也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的)
*借款人的贷款期限最长可以计算到借款人 70 周岁(即:70-你的年龄=最长贷款年限)，但同时不得超过 30 年。
北京住房公积金管理中心住房公积金贷款
等额均还月还款额参考表 (借款为1万元)
贷款期限:5年
贷款年利率:3.33%
月均还款额(元): 181.16
10年的
3.87%
100.63
15年的
3.87%
73.32
20年的
3.87%
59.92
25年的
3.87%
52.07
30年的
3.87%
47.00
见到这利率表，你看你要贷多少年一查就行，上面的都是1万的利率和月还款数，你要贷40万，乘上40就行了。、
❽ 怎样才能申请公积金贷款
公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
(8)怎样才能申请提取公积金贷款额度扩展阅读：
公积金贷款的新规规定：
1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。