A. 公积金贷款最高额度是多少
公积金贷款的额度是有一套计算标准的:首先要计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;其次计算最高可贷款额度=(家庭月收入-基本生活费)÷申请贷款年限的每万元贷款月均还款额;另外具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
一般情况下,如果是首套房,公积金贷款最高额度为120万元,理论上贷得越多但是一般也要月缴存额比较高才能贷到120万。
B. 个人住房公积金贷款额度是多少
①个人月缴存额决定:
单身(个人缴存额÷缴存比例-1400)÷对应年限的月均还款额;
已婚(个人缴存额÷缴存比例-1400×2)÷对应年限的月均还款额;
②贷款成数:首套、二套均为8 成;
③贷款金额首套最高120万,二套最高80万
贷款利率五年期以上利率3.25% 五年期以上利率基准上浮10%(3.575%)
以上三者取最底额度,确认最终贷款金额。
说明:
① 名下现有在京住房是公积金贷款或贴息贷款的,必须结清后方可再次申请公积金贷款;
② 在外地有住房或有商业住房贷款的,不计算套数;
③ 外地有未结清的公积金贷款,直接拒贷;还清后可按首套贷款计算。
希望我的回答能帮到您,期待采纳。