A. 苏州住房公积金能否贷款装修
你好!!我知道贷款有住房贷款和装修贷款,购房贷款可以申请住房公积金,装修贷款也可以申请住房公积金贷款,需要提供购房合同。望您采纳!!谢谢!!
B. 公积金可以进行装修贷款吗
公积金是可以用来申请装修贷款的。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
(2)苏州住房公积金可以装修贷款额度扩展阅读
借款人申请贷款时,应准备以下资料:
1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
3、缴存住房公积金的证明;
4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。
C. 住房公积金贷款装修能贷多少
住房公积金贷款时不能用来装修使用的。在辽宁盘锦公积金贷款原则上用于购买在本市行政区域国有土地上修建的,并能取得土地使用权及房屋所有权的自住住房,所购住房土地用途应为住宅用地。公积金贷款所购住房类型分为:商品房和再交易房;商品房包括期房和存量房。
1、期房:房地产开发企业已取得商品房预售许可证且在盘锦市住房公积金管理中心备案的住房。
2、存量房:房地产开发企业已完成商品房现售备案且在盘锦市住房公积金管理中心备案的住房。
3、再交易房:简称“二手房”。即已取得房屋产权权属证书,具有完全处置权利且可在当地房产交易、不动产登记部门办理买卖过户及抵押登记的住房。
(3)苏州住房公积金可以装修贷款额度扩展阅读:
贷款期限应以整年计算,最短为1年,最长为30年,且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年。申请再交易房(二手房)贷款的,贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于借款申请人(含共同申请人)月工资基数的60%。月工资基数的认定:
1、本市公积金缴存职工(不含辽河油田),以申请公积金贷款时的缴存基数为准,异地公积金缴存职工(含辽河油田)以异地公积金缴存使用证明为准。
2、共同申请人无公积金账户或公积金账户欠缴的,月工资基数按劳动和社会保障部门公布的上一年度最低工资标准计算。
D. 住房公积金贷款装修能贷多少
当然可以!为楼主推荐两种贷款:公积金贷款与住房装修贷款。
个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
贷款额度:公积金贷款额度的上限计算公式是: 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限
公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限:最长可达30年。
贷款利率:
(1).从2008年12月23日起,提高住房公积金个人购房贷款利率,5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。
(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行,2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款,按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款,从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。
E. 苏州公积金贷款装修贷款怎么办理
住房公积金在装修的时候是不能贷款的,但是在大修时可以提取。
住房公积金的领取需要以下条件:
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程:
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
F. 苏州公积金贷款能贷多少额度
苏州公积金贷款每个人根据条件不同,贷款额度也不相同。
苏州市公积金贷款执行按个人账户余额10倍计算贷款额度,还要按职工还款能力计算贷款额度,按职工还款能力计算贷款额度的公式为:
借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
(6)苏州住房公积金可以装修贷款额度扩展阅读
苏州市新房公积金贷款办理条件:
1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人,在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上,且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、无公积金贷款余额;
3、首次或第二次办理公积金贷款;
4、购买苏州市范围内的新建普通住房,所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;
5、购买住房的首付款不低于规定比例;
6、能够落实贷款担保。
G. 住房公积金用来贷装修贷款最高额度以什么为基准
公积金装修贷款申请条件1)具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和收入,信用良好,具有按时偿还住房公积金装修贷款本息的能力; 2)在申请住房公积金装修贷款之日前,个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金半年以上; 3)住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算,每平方米可贷额度按申请者所处地区而定。 (2)公积金装修贷款利率 公积金装修贷款利率和公积金住房贷款利率保持一致,按照中国人民银行规定的利率执行。 (3)公积金装修贷款用途 公积金装修贷款用途必须用于装修,至于申请者是否要与装修公司签订装修合同要看各地公积金中心的具体规定。