① 贷款441000已还四年,执行利率4.165要不要转LPR
这个选择您可以根据自己的意愿和判断,如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势,那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势,那转换成固定利率贷款更有利。如果您的贷款是固定利率,无须切换。
2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号:自2020年3月1日起至2020年8月31日,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值=原合同当前执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR,加点数值在合同剩余期限内固定不变。如果选择切换为以LPR为基准定价,到下一个重定价日,就会按照最新一期相应期限LPR+加点数值计算确定您的执行利率;也可转换为固定利率,那么就是以您转换时的利率为准,一直到您贷款到期利率都不会变。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
温馨提示:以上信息仅供参考,详询贷款经办行,具体以贷款行官方信息为准。
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② 贷款时利率为5厘要不要转LPR
利率为5这个应该算是比较高的了,最好转换一下。因为长期来看我国的利率是不断走低的。
③ 贷款利率4.018,剩余贷款25年,要不要转换为浮动利率
按现在的利率,都是往下降的,我认为可以转为浮动利率,这样更划算一些,你说是不是啊,你可以分析一下现在的形势,我想浮动还是可以理解的。
④ 住房贷款利率3点多有必要转lpr吗
你的这个利率的话相当的低了,个人认为不划算转。还是采用固定利率比较好一些。
⑤ 我的贷款利率为4.2075%下浮15%的还有5年就还完了,需要转LPR吗
我认为没有必要转换为lpr了,因为你的贷款利率只有4.2%左右,已经非常低了,只要继续还款就可以了。
⑥ 贷款利率4.41还了2年还有18年要转换lpra吗
转不转要根据自己判断。我认为有必要换,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,因为转换是以2019年12月基准利率4.8%(五年期以上)为基础的,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.8%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.8%低,就可选择转换成LPR。
⑦ 贷款15年,还剩十年,贷款利率5.14,还需要转换成lpr吗
贷款15年,利率在5.14左右,需要换成LPR利率。个人计算LPR的贷款利率,是根据银行报的LPR价格,上下加点或减点,即LPR利率+固定点差(可为负)。
对于个人贷款者而言,如果现在手里的贷款利率不高,比如只有3%、4%,那么选择固定利率比较好,因为未来可能不会跌那么低。但如果利率接近5%,最好是更换为LPR利率。一般贷款年限比较长,可能15年左右,在这么超长的周期里,利率本身就存在上行和下行的周期,可能最后上涨和下跌的幅度都会相互抵消。
(7)贷款利率5145要转扩展阅读:
过去,房贷利率是参考央行基准利率,以打折或者上浮多少百分点的方式计算。去年8月,央行改革LPR形成机制,明确参考LPR确定贷款利率,这意味着未来的贷款利率将以LPR加点方式形成。
2019年12月,央行发布公告称,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成,也可转换为固定利率,转换工作原则上应于2020年8月31日前完成。
⑧ 贷款利率3.43还剩10年需要转lpr么
贷款利率3.43的话,我觉得不需要转lpr,只要继续还款就可以了,这样利率是很合适的。