㈠ 现在贷款买房子，等以后利息降了，是不是也跟着降呢
现在贷款买房子，等以后利息降了，个人的房贷利率和月供也会跟着作调整的，但不是立即执行的，而是要到下一年的1月1日开始执行最新的房贷利率。
如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供的。
㈡ 个人贷款买房第二天利率下降怎么办
如果基准利率下降,还款也会下降.
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式：一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率调整一律为每年一月一日.
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
望采纳
㈢ 买房后贷款基准利率下调了贷款还会下调吗
会下调的。
但起码要还款1年以后。
一般是下一年的1月调整。
㈣ 如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办
如果房贷利率下调，已经贷款的该怎么办？这个问题其实很简单，分为两种情况，你的房贷利率是否是固定利率，如果是固定利率 ，那么房贷利率下调，对已经办理了房贷的人来说是没有任何影响的。
所谓的浮动利率就是在一个周期后可以按照最新的LPR数值重新计算房贷利率，那么未来一年就按照这个利率来计算月供，我们会选择在每一年的某一个时间来重新计算房贷利率，比如你和银行商量选定的时间是4月1日，那么每年4月1日的时候会根据最新的LPR数值来计算房贷，比如现在的LPR是4.65%，如果在明年4月1日之前下调到4.6%，那么到时候你的房贷利率就按照4.6%的基础来计算。
㈤ 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗
会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
㈥ 如果我在银行贷款买房，以后利率发生了改变，我是否可以申请利率变化
银行贷款买房利率发生了改变，贷款人的贷款利率是否调整要看贷款合同的约定。
1、固定利率，贷款利率如变化，和贷款人无关。
2、浮动利率，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
注意：贷款利率调整，不需要申请，银行会自动按合同执行。