① 个人已有房产做银行抵押贷款，利率怎么计算
这要看你的用途是什么了，用途不一样利率也不一样，央行的基准利率是5.94%，要根据你的情况上浮或者下浮。
需要房主身份证，户口本，房本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明，流水账单。
北京融德信投资顾问有限公司收取贷款额的2%，包含评估费，而且是后付费的，批贷率在99%。全款房资料全一般15-20个工作日银行就会放款。可以随时提前还款，而且没有违约金存在。有什么不明白可以打电话咨询或者网站在线咨询。
② 房产抵押贷款利率怎么计算
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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③ 自有住房抵押贷款，利率大约多少
一、2017最新房产抵押贷款利率是多少？
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
二、房产抵押贷款怎么办理？
1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
2.购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
3.银行对贷款申请进行调查、审批；
4.购房人与银行签订借款及担保合同；
5.售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
6.购房人与银行办理房产抵押登记；
7.银行向售房人账户发放贷款；
8.买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
9.购房人收房，按月还款。
三、房产抵押贷款所需要的资料
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。
延伸阅读：房产抵押贷款对房屋的要求
1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
④ 住房抵押消费贷款利率和还款方式怎样，
住房抵押消费贷款最新利率和还款方式：
个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法;
贷款期限在1年(含)以内的，可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。
贷款利率
个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;
贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。
2010年最新贷款基准利率表各项贷款单位：%
六个月5.10
一年 5.56
一至三年 5.60
三至五年 5.96
五年以上 6.14
房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。
一般来讲，住房抵押消费贷款主要是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，不包含买房，包括购车、旅游、留学、耐用品消费等消费性个人贷款以借款人本人或第三人所有的依法有权处分的住房作抵押。
⑤ 房子抵押贷款怎么还利息啊
上个回答有错误
他是抵押消费贷款 利率不下浮30%
贷款利息是算不出来的 根据每月的还款 你的本金是在变化的 本金变化 你的利息就变化
如果你带5年 基准利率是198.11/月(贷款1万)
如下浮15%利率是 193.64/月
5万5年 基准利率月还款为198.11*5=990.55
5万5年 下浮15月还款为 193.64*5=968.2
此上是等额本息贷款
如用等额本金还款方式职能算出第一个月还款额和最后一个月的还款额 因为等额本金还款每个月都不一样
⑥ 现在房产抵押贷款利率怎么算
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑦ 房产贷款利息怎么算的
贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息
（贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供
另外，银行会根据每年的房贷利率的调整，微调月供的金额，大概幅度在一百块钱以内。。
还有银行的贷款协议里会另外注明，多少年内提前还款，需要支付多少违约金，注意这是合理要求，不是霸王条款。。。一般来说提前越早，违约金越少，越往后违约金越高，不过违约金加上之前的已还贷款总数不能超过最初的贷款本金加利息的总数。也就是你可以理解为银行要求你先还清利息，再还本金。
⑧ 房屋抵押贷款怎么还款利息是多少
楼上的不懂请不要乱说以免误导他人，打个比方吧，央行规定的创业贷款利率算是差不多是最高的利率啦，年利率是7.9%
，你10万元的利息一年也不过是7900元，一年的利息都不够8000呢，何来的一个月就1万的利息呀？比高利贷还黑...都不知道楼上的人是不是个不正常的。如果说贷款期限是一年用等额本息还款法来还贷的话说本金加利息一起每个月还款额度超过1万那就是完全不错的，单单利息超过1万那贷款利率岂不是接近50%了？我贷给你吧，别说月利率达到差不多50%这么高吧，我只要5%的月利率就行了。高利贷的大多才3%的月利率，你居然搞出一个几乎达到50%的利率来
⑨ 房产抵押贷款利率怎么计算还款方式有哪些
有两种还款方式：
1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息
2等额本息还款：每月还一样的钱
只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]
其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率