㈠ 夫妻双方公积金贷款额度是多少
您好,根据广州公积金中心的规定,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
㈡ 二套房夫妻双方一起公积金贷款最多能贷多少
家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例),使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元
㈢ 双职工公积金贷款最高额度
公积金必须连续缴存12个月以上,且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%
公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
第一次贷款还清后,现有家庭人均居住面积低于38.82平方米,且您的公积金账户有6个月以上的缴存余额,就可以申请二次贷款,首付50%,利率上浮10%。
㈣ 双职工住房公积金贷款最高可贷多少
1
/5
根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户的余额还有贷款最高限额这四个条件,计算出来的最小数值就是借款人的最高可以贷款金额。且根据地区不同,公积金贷款额度也不同。
2
/5
按照房屋的价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中,房屋价格,就是指购房者所购买房屋的成家价格;贷款成数,是指准备支付房屋价款的的百分之多少作为首付款。
3
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按照还贷能力(贷款人已婚)计算:贷款额度={(夫妻双方月工资总额+夫妻双方在各自单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
4
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按照账户余额计算:夫妻双方在申请住房公积金贷款时,贷款额度不得高于夫妻双方申请贷款时各自住房公积金账户余额之和的倍数。由于各地规定的倍数不同,所以可申请的贷款额度也不同。
5
/5
按照最高限额计算:由于地区及个人按月缴存的公积金金额不同,各地对贷款限额的规定也不同,比如,使用职工个人公积金申请贷款的,贷款的最高限额为40万元;使用配偶的住房公积金申请贷款的,贷款的最高限额为60万元。
㈤ 现在双职工公积金贷款额度多少啊听说有80万了~~
公积金贷款是,你帐户里面的余额乘上40倍,夫妻双方贷的话,如果没有补充公积金最多60万。 你可以商贷组合可以贷到最多七成。 不过你的公积金如果月缴额