❶ 买房是什么贷款
买房其实属于一种住房贷款，算是福利性质的利息比较低，不管是公积金还是商贷都是比较低的利息。
❷ 有营业执照买房子可以做哪些贷款
有营业执照买房子可以做贷款，那就很多了，营业执照如果这个店铺是你本人的情况下，嗯，这个就要看你名下的资产有多少，根据你名下的资产进行做贷款的抵押。
❸ 哪些购房者可以申请银行按揭贷款
根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第４ 条和第５ 条的规定，购房者需具备如下条件才能作为个人住房贷款的借款人：
（１）购房者应是具有完全民事行为能力的自然人；（２）具有城镇常住户口或有效居留身份；（３）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（４）具有购买住房的合同或协议；（５）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％ 作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的３０％ 作为购房的首期付款；（６）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（７）贷款人规定的其他条件。当然，各商业银行在办理具体的个人住房贷款时，可能会对央行的上述条件进行调整；所以，购房者在申请按揭贷款时，应向开发商指定的商业银行进行咨询，根据各按揭银行的要求办理。
❹ 买房可从哪些银行贷款啊
一般商业银行都可以贷款，申请材料如下：购房合同、首付房款收据、婚姻证明、户口簿、收入证明（税单或工资流水），身份证明 等
❺ 购房申请银行贷款，有哪些条件
现如今去银行申请贷款购房已经不是什么难事，越来越多的人选择这种方式支付房款。那么去银行贷款买房的条件是什么呢？银行贷款买房流程又是怎样的？下面就跟着小编来一起了解一下吧！
银行贷款买房条件：
(1)借款人所需条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
银行贷款
银行贷款买房流程：
1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
银行贷款买房流程一：选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，并确定自身是否满足银行贷款条件，以保证按揭贷款的顺利取得。
银行贷款买房流程二：贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，并满足银行贷款买房条件之后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
银行贷款买房流程三：签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合银行贷款买房条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
银行贷款买房流程四：签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
银行贷款买房流程五：办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
银行贷款买房流程六：开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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❻ 买房有多少种贷款 ，各种贷款有什么区别吗
您好，买房可以申请商业贷款或者公积金贷款。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
商业贷款和公积金贷款的区别在于：
1.贷款金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金贷款封顶金额100万。
2.贷款利率：公积金贷款利率比商贷要低，5年以上，公积金基准利率是3.25%，商业贷款是4.9%。
3.可贷范围：商业贷款不限，而公积金只能给住宅贷款。
目前，广州申请公积金贷款的条件是：
1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；
3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4.已按规定支付购房首期房款；
5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
❼ 申请买房贷款满足哪些条件 贷款要注意啥
买房贷款是大部分买房人都要面对的现实，但是购房者在向银行贷款前，有没有考虑一个问题：你具备贷款的条件吗？买房贷款都需要哪些硬性条件？
申请买房贷款需要满足哪些条件？
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；
2、借款人需交齐首期购房款；
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5、借款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
6、借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；
7、贷款银行要求的其他条件。
贷款要注意啥？
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。
一、尽量避免换工作
借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。
小编建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。
二、计算好贷款年限
目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
三、合理选择还款方式
贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。
最后，小编提醒购房者买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件（每个银行具体政策不太一样），免得浪费时间；同时熟悉整个按揭贷款流程也是很有必要的，只有做到万事俱备，才能省事省心。