A. 贷款8万每月都要还686利息这样合法吗
从那贷的？这是合理的范围！！
B. 房屋贷款利息怎么算
根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你购买的是第一套个人住房，且面积在140平米以下，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%
贷10万元，10年应付利息：（等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=100000&month=120&active=4.158
最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp
C. 房子贷款利息怎么算
贷款的利息总额要提供以下要素进行计算：总金额/贷款期限/贷款执行利率/贷款的具体还款方式，以上信息需由贷款经办行审核客户的综合信息后才能确定。如果您只是试算一个大概的信息，请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq使用理财计算器根据您想办理的情况进行试算，具体贷款信息请以贷款经办行审核回复为准。
D. 房贷年利率6.86‰的利息是不是高了
房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。考虑转ldr吧！
E. 房屋贷款利率怎么算
贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
日利率=年利率/360
月利率=年利率/12
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
计算方法分两种：
（1）定期计息
定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。
计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）
（2）逐笔结息
逐笔结息即利随本清的结息方式。
贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
F. 房贷利率执行后是怎么回事
2013年伊始，还房贷的市民终于可以享受到降息带来的利好，每月房贷可以少还点了。2012年央行两次降息，按照惯例，对于选择按年调息的房贷，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率。 然而，在计算利率之前，我们首先要学会区分一下新旧贷款利率，也即，在还房贷时，银行是按新利率还是按旧利率来执行的。据了解，对于执行新利率还是老利率，目前市场上主要有两种认定方式，一种是按照合同生效日，即银行终审通过、抵押登记或开发商阶段性担保办理完毕；另一种方式是借据生效日，也就是所谓的贷款发放日。据业内人士透露，很多银行都是以贷款发放日来划分新老利率。此外，业内人士提醒大家，一般来说利率怎么确定在合同上会注明，如果合同上没有特别注明，应当以合同生效日为准。 新的利率执行后，有房贷的人每月可以少还一些，而在2013年1月1日以后购买房屋者刚可以直接享受到低利率。小编在此提醒，利率的执行标准很重要，所以，买房者在与银行签订贷款购房合同时，要仔细看清合同细则，谨慎选择调息方式，做到心中有数。而选择的调息方式，将直接与借款人月还款额度挂钩，一旦利率有新的变动，在次年的还款额也将有所变动。另外，在贷款购房时享受的优惠利率折扣也将一直保留。
G. 目前首套房房贷利率事多少怎么算
2019年首套房贷，央行基准利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%；
五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
首套房房贷利率上浮10%，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。
同理，某地区*行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
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