❶ 公积金贷款有限额吗一个人做多能贷多少
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价款的80%。
(1)公积金贷款额度放宽至限额4倍扩展阅读:
申请公积金贷款时,很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面:
贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。
首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定,购买首套住房时,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
公积金账户余额与借款人年龄
有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩,各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
缴存基数
缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度(按等额本息还款计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
缴存时间和月缴存额
如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式:可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
参考资料:
公积金贷款额度-网络
❷ 公积金贷款是公积金余额的多少倍
公积金贷款的额度是综合来计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❸ 公积金贷款额度不大于公积金账户余额的四倍对吗
这个肯定不对,以我为例,我在2009年贷的公积金,当时我的帐户余额只有不到5000元。结果我申请的是5W给批了,但拿到手后只有40000元,因为在公积金管理所有权进行二次分配,结果我就只给分了4W.
公积金贷款只要求你至少要交半年以上的公积金,对于贷款时的额度并没有限制的,当然了也不是无上限的,一般要依据你当地的经济状况来权衡的。
❹ 沈阳招才引智出实招 高层次人才最高可享4倍公积金贷款额度
人民网沈阳9月8日电 (孝媛)公积金可按缴存上限缴纳,可享受贷款限额1.5—4倍的贷款额度,提供方便快捷的“一站式”服务……本网从9月8日沈阳市政府新闻办召开的新闻发布会上了解到,为进一步营造办事方便、法治良好、成本竞争力强、生态宜居的营商环境,沈阳住房公积金管理中心从支持沈阳市高层次人才解决住房问题入手,出台一系列具体措施,支持高层次人才在沈创新创业。
据介绍,沈阳市高层次人才(A、B、C类)和经认定的其他符合条件人才住房公积金实际缴存基数,未达到沈阳公积金中心规定的缴存基数上限的,其所在单位可申请按缴存基数上限核定缴存。
在贷款限额方面,高层次A类、B类、C类人才单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额分别调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍,按照现行政策计算,贷款最高限额分别为160万元、120万元、80万元。高层次A类、B类、C类人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为高层次人才),公积金贷款最高限额分别调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的4倍、3倍、2倍,按照现行政策计算,贷款最高限额分别为240万元、180万元、120万元。
经认定的其他符合条件人才单方缴存住房公积金的,公积金贷款最高限额调整为单方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍,按照现行政策计算,贷款最高限额为60万元;经认定的其他符合条件人才夫妻双方缴存住房公积金的(至少有一方为经认定的其他符合条件人才),公积金贷款最高限额调整为夫妻双方职工公积金贷款当期最高限额的1.5倍,按照现行政策计算,贷款最高限额为90万元。
沈阳住房公积金管理中心相关负责人表示,本政策措施自2021年8月1日起施行,暂行三年。
为方便高层次人才办理公积金业务,公积金中心在各管理部办事大厅开通了高层次人才服务窗口,开展预约服务、延时服务和上门服务,为高层次人才提供优先办理、就近办理、便捷办理的住房公积金服务。
❺ 公积金贷款最高限额是个人账户余额的多少倍
根据你公积金缴存地而定,比如成都,可以贷公积金余额的30倍
具体参考如下:
《成都住房公积金管理中心关于贯彻落实《关于进一步提高住房公积金使用效率促进住房消费实施意见的通知》的通知》(成公积金贷[2015]5号)
一、调整单笔可贷额度计算倍数
住房公积金贷款计算公式的缴存余额挂钩倍数由20倍调整为30倍。