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存量浮动利率个人贷款计算

发布时间: 2021-11-18 18:30:16

『壹』 存量浮动利率个人贷款定价基准转换为LPR

我认为选择加点比较好。具体要根据你自己判断,就现阶段是转换比较好,现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可减少月供。且目前近几年的趋势看,利率呈现下降趋势,,你的贷款还剩6年,6年内利率上涨的概率比较小,换成LPR是划算的。当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择,原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算,基准利率是可变的,浮动比例是不变的;新的方式是按照“贷款市场报价利率(LPR)加浮动点数”计算,LPR是可变的,浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告,个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择你的利率应该表达为:LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前,房贷利率与原来相同;从第一个重定价日起,房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”;以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数,对比上述方式,现行基准利率为4.9%,很明显,判断未来5年期以上LPR比4.9%高,就可选择原来的还款方式;反之,如果判断未来LPR比4.9%低,就可选择转换成LPR。

『贰』 想了解下定存量浮动利率个人贷款转换后的LPR及加点值的计算方法

存量浮动利率个人贷款(除国家助学贷款)定价基准转换为LPR,转换后的利率水平等于原合同当期执行利率值。加点数值等于原合同当期执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平等于2019年12月相应期限LPR与转换日加点数值之和。自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月(重定价日如为某月20日(不含20日)以后,参考当月20日发布的LPR定价;如为某月20日(含20日)以前,参考上一个月20日发布的LPR定价)相应期限LPR与转换日加点数值重新计算确定。
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『叁』 存量浮动利率个人贷款定价转换有什么好处

转换之后,贷款利率就会随着lpr改变而改变。目前经济来说,利率下滑是肯定的事,所以,转换之后会有可能少还贷款的。

存量浮动利率个人贷款定价转换范围:

1、转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。

2、固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围。

(3)存量浮动利率个人贷款计算扩展阅读:

存量浮动利率个人贷款定价转换规则:

(一)对于借款人名下在转换范围内的商业性个人住房贷款,将原合同浮动利率定价基准转换为LPR。

贷款期限在5年期以内(含5年期)的业务,以1年期LPR为定价基准;贷款期限在5年期以上的业务,以5年期以上LPR为定价基准。

具体转换时,将保持原合同最近的执行利率不变进行等价转换,并按《公告》规定以全国银行间同业拆借中心2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值(加点可为负值)。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(二)对于借款人名下除商业性个人住房贷款外的其他在转换范围内的个人贷款(包括小微企业贷款、个人消费贷款、个人商业用房贷款等),借款人可选择将原合同浮动利率定价基准转换为LPR,或转换为固定利率。

对于转换为LPR的贷款,贷款期限在5年期以内(含5年期)的业务,以1年期LPR为定价基准;贷款期限在5年期以上的业务,以5年期以上LPR为定价基准。对于转换为固定利率的贷款,贷款执行利率在合同剩余期限内不再发生变化。

具体转换时,将保持原合同最近执行利率不变进行等价转换,并以转换日前一个工作日全国银行间同业拆借中心最近发布的相应期限LPR计算加点数值(加点可为负值)。加点数值在合同剩余期限内固定不变。

(三)定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。