Ⅰ 公积金年冲贷款是冲一年的还是所有的
上海地区冲还贷的方式包括如下：1、一次性还款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，对于办理一次性还款的冲还贷借款人，将其公积金账户内余额一次性进行贷款本金的冲抵。
2、逐月还款法。借款人通过办理公积金冲还贷业务，将公积金缴存账户余额每月在还款日进行提取后进行商业贷款、公积金贷款或纯公积金贷款的月还款额冲抵。
3、冲还贷受理无时间限制，借款人在受理后即可进入临近一次的公积金冲还贷。
4、中行自当次提取还贷起始之日起至本次还款结束之日止，停止有提取还贷业务的借款人的提前还款操作，避免提取还贷提取金额大于实际还款额的情况。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
Ⅱ 公积金年冲对账户余额有要求吗
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。
在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
Ⅲ 住房公积金贷款后用公积金余额冲贷款年冲和月冲哪一种省钱
根据自己的情况一样的，不管怎么样都差不多的，相差不大
Ⅳ 公积金余额越多贷款额度越高吗
原标题：公积金余额越多贷款额度越高吗？这次你真的想错了
时间来到2017年，由于银行商业贷款限制日趋严厉，越来越多的买房人开始专注于公积金贷款。
很多购房者认为公积金贷款额度的高低和账户中余额的多少息息相关，通常来讲，根据地区普通，公积金贷款额度通常是余额的15-20倍，这一说法被广大购房者普遍认可，因此很多人不管什么情况下都不敢提取公积金，生怕影响今后公积金贷款。
但根据融360房贷君的研究来看，这一说法并不准确，公积金贷款额度与众多条件都有着千丝万缕的联系。
比如说，个人征信问题，举个例子，小明和小刚入职同一家公司三年，期间小明从未有过提取公积金记录而小刚则因为租房提取过一年公积金；但另一方面，小明近一年内有三次信用卡逾期，而小刚则保持着完美的个人征信，在这种情况下，即便是小刚公积金余额不如小明，但由于征信问题，小刚或许会贷出更高的额度，小明则面临着额度被降低甚至是被拒贷的风险。
除此之外，其实各地对于公积金贷款额度审批的标准是不一样的，在一些城市，公积金账户余额对额度可能并没有直接影响。下面融360房贷君（fangdai123）以北京、上海为例介绍公积金贷款额度的决定因素。
北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
一、根据月收入和月缴存额、借款年限计算贷款额度，计算方法如下：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额，其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
二、根据首付款、房屋评估价值计算贷款额度：目前北京地区首套房首付为35%，那么可以申请的贷款额度最高不能超过房屋评估值的65%。
三、根据房屋面积评估贷款额度
目前，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房的申请人（个人或者夫妻），住房公积金贷款单笔最高额度为120万元。购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。
总之，目前在北京地区申请公积金贷款，除了根据月收入、月缴存额、借款年限外，同时会考虑单笔贷款最高限额、最低首付款等条件。虽然账户余额对贷款额度没有直接影响，但是也要保证连续6个月缴纳公积金才可以申请公积金贷款，具体可到北京住房公积金管理中心查询。
上海市申请住房公积金，可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
目前，根据最新规定，缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房。认定为首套住房的，公积金差别化信贷政策保持不变。即职工购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
但是二套房在去年年底有了新的调整，根据规定，认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。
除此之外，上海公积金对余额影响公积金贷款额度也做出规定，上海市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%；计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。
从北京和上海的例子中我们就能看出，公积金余额并不会直接起到影响贷款额度的作用，如果有公积金贷款买房打算的朋友切勿将余额看的过重，毕竟影响贷款额度的条件有多方面，想要贷到更高的额度需要我们做出更多的努力。（来源:融360）
（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 公积金按年对冲贷款，帐户金额能都提取吗如果提取是怎么回事
公积金按年对冲贷款，帐户金额提取数额不能超过一年公积金贷款数额。
公积金年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
Ⅵ 夫妻双方纯公积金贷款冲大额还款,月冲年冲是什么意思
月冲，就是每月从公积金账户余额里扣除每月还款额，直到账户余额不足；然后不足部分先扣除主贷人的公积金月缴额，还不足再扣除参贷人月缴额，还不足由贷款人现金补足。
年冲，就是每年4月或者9月，不知道现在改了没，2选1，把公积金账户的余额一次性的扣除，用于偿还贷款余额的本金，但是每个月需要贷款人用现金还款。
Ⅶ 公积金账户余额越多，是不是贷款额度就越高
是的，公积金账户余额越多，说明户主的还款能力很强，能够贷款的额度就会越高。