❶ 公积金最高贷款额度是多少怎么计算的
住房公积金是我们购房时可以用到的,可以帮我们进行住房贷款以及利息都比较低。那么公积金贷款额度怎么计算呢,奶爸帮大家说一下相关问题。想了解公积金的更多相关问题,可以看下这个文章:《住房公积金,你该知道的这些事儿》
一、公积金的一般用途主要是买房:全款or贷款
全款买房:如果你准备全款买房,不要浪费自己的公积金,可以申请一次性提取,用于抵扣房款。
贷款买房:相比起商业贷款,公积金贷款的利率低很多。五年以上的商业贷款利率为4.9%,而公积金贷款利率只要3.25%。
二、公积金贷款买房额度
公积金贷款额度,要根据以下4个条件计算出最小值,即贷款人最高可贷金额。
1、根据房价成数:贷款额度=房屋价格*贷款比例
2、住房公积金账户余额:贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额*20(有些地区是15倍)
3、借款人还贷能力:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额)*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12月*贷款年限
4、贷款最高限额:公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定
❷ 住房公积金贷款申请额度一般是多少
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❸ 公积金贷款额度是多少 怎么算
您好,很高兴为您服务。
浙江省直房改公积金信息网2016年9月26日发布的《关于省直住房公积金贷款额度计算的解读》和杭州住房公积金网2015年4月3日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》明确指出:
职工住房公积金可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中,公积金账户月均余额=公积金贷款申请时前溯12个月的账户月末余额的合计数除以12(不足12个月的按账户实际设立月数计),且目前倍数按15倍确认。
省/市公积金个人最高可贷额度为50万,以家庭为单位累计最高可贷100万,男、女朋友不可累加计算;浙江省直公积金最低限额为20万,杭州市公积金最低限额15万,实际计算不足最低限额的按最低标准确认。
❹ 中信银行公积金贷款额度是多少
个人50万,夫妻双方75万
公积金贷款条件:
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
❺ 中信银行能够的支持公积金的贷款额度一般是多少
公积金贷款额度一般都是根据公式计算出来的哦,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
❻ 中信银行住房公积金贷款可以贷多少
取决于你的还款能力。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❼ 中信银行公积金网贷最高贷款额度是多少
您好
这个具体得看当地规定