⑴ 首次公积金贷款买首套房怎么贷能贷多少
公积金贷款步骤
第一步：首先咨询当地公积金管理中心，比如申请条件、准备材料等等
第二步：准备材料，
第三步：向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等。
第四步：办理担保手续；
第五步：签订贷款合同；
第六步：指定日期内到公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执
满足了个人公积金贷款条件的单职工家庭贷款额度的计算公式为：借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。两人及以上家庭贷款额度计算公式为：(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。贷款额度不能高于借款人还款能力所确定的贷款额度，且不能超成都住房公积金贷款额度上限
⑵ 首套房公积金贷款额度是多少
这跟首套房没关系，要看你公积金基数是多少，根据这个出额度的
不满一万？
首先你们俩个人的公积金肯定是分开缴费的，所以得分开看个人的基数是多大
不过两个人可以分开贷，按照西安这边来说，你们两个，贷个30—50万的问题不大，但首先是征信要好
我就是做这方面的业务
⑶ 在宁波首次用公积金贷款首套住房，首付比例是多少
二手房贷款比例按核准价计算，房屋竣工使用年限为五年内的（含五年），贷款比例不高于存量房核准价的60%，房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。贷款的最低期限为1年，最高期限为20年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
⑷ 宁波公积金贷款首付多少
如果您是首套购房,首次使用公积金贷款,且没有用购房用途提取过公积金,那么按照现在的新政策:
90平米以下公积金首付比例为2成
90平米以上首付3成。
具体情况请咨询当地公积金管理中心。
⑸ 宁波公积金贷款额度
公积金贷款的额度，要根据你公积金账户的余额来确定，具体的话你可以去城市公积金中心查询。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算？公积金贷款额度最高能贷多少？
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度，贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致：
1. 按照房屋价格进行计算：贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%；
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大，可贷款金额就越高，同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
⑹ 首套房公积金贷款能贷多少
1、对于购买首套住房的认定，由借款人提供经本市房管部门认定的其家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在本市无成套住房登记为依据。如果您符合上述条件，那么可以初步判断为首套房贷款。
2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%
3、首套房申请公积金贷款最高一人可贷30万，一户家庭最高贷款60万;若有补充住房公积金，一人再增加10万，一户家庭最高增加20万。
具体的认定需要与《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》等资料相结合，由于每个公积金贷款申请者的具体情况不同，最终贷款资格及贷款额度将以实际当面核对借款人的规定资料的贷款办理窗口的结果为准。
⑺ 我住房公积金里有26000左右能贷款多少宁波户口，首套房，谢谢！！！
今年的记录差不多6.14，两万六的话，不要用那镜头，估计在120万到160万左右，我这是没有算首套房的浮动，因为我自己的公积金才1万！