1. 公积金贷款必须要大专以上学历吗
不需要。
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2. 大专生在哪里可以贷款
贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。 确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。 在贷款的时候,要有担保,比如你要贷10万,那么你得提供公积金5万元的担保,你可以找你所在的城市的朋友,合伙起来公积金总的余额加起来超过5万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷10万,得由11万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。 担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。 办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20前,将钱汇入这个账号就行了。 你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。 假如只是进行商业贷款 依照自身承受能力决定还款金额 衡量资金承受能力遵守以下三条准则: 1.贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费; 2.贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3.现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是,大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合,应该咨询专业人士,选择合适的组合方式进行变更,以免伤害到自身信用,或者使得负担、压力过大。 尽量提高首付层数可规避利率风险(非固定利率房贷) 以50万元贷款15年期为例,首付为2成,利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时,增加额为20625.87元,即在首付确定的情况下,利率带来的增加额与首付成反比。首付成数越高,利率提高后,利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:假设利率为5.51%,首付3成比首付2成减少购房支出73585元,每月还款额减少408.81元;利率为6.12%,首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元,每月还款额减少425.17元。 银行设置等额本金、本息贷款门槛 目前,大部分银行在提供等额本金和等额本息贷款时,有收入限制。相对来说,等额本金贷款由于初始还款额较高,门槛也较等额本息高。 举例来说,15年期20万元贷款,等额本息每个月还款额大约为1707元,大部分银行需要贷款人每月收入高于3000元。同样贷款,等额本金还款额,首月偿还2200元,银行就将门槛自动抬高至4000元。选择哪种贷款方式,也要考虑到不同方式对贷款人收入的要求。 你还可以参考 http://..com/question/1375071.html 都挺不错的 参考资料: http://..com/question/576321.html
3. 个人贷款，哪个银行比较好
个人贷款比较好的银行有招商银行、建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、华夏银行等。
个人消费贷款银行比较：
1、招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。
3、农业银行是打造房贷品牌的金钥匙。
它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。
4、工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。
5、兴业银行个人消费贷款产品特点：个人综合消费额度授信期限最长可达10年。
额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。
6、华夏银行个人消费贷款产品特点：
（1）用款灵活:在合同约定期限和额度内,随借随还,即用即支,不再需要逐笔审批。
（2）担保方式多样:可接受质押和抵押两种方式担保；
（3）期限较长:贷款期限最长可达5年；
（4）用途广泛:可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。
个人贷款注意事项：
一、 申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
二、 要选择好贷款银行。
三 、要选定最合适自己的还款方式。
四、向银行提供资料要真实。
五、提供本人住址要准确、及借款人提供给银行的地址准确， 就能方便银行与其的联系， 每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
六、每月要按时还款避免罚息。 对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金。
4. 明年想在杭州买房，按揭。我有社保，是挂靠朋友公司的。听说公积金贷款利息要便宜很多（准备贷50万10年期）
办理杭州的社保和公积金（五险一金），可以让您得到如下的待遇：
一、子女入学：让您的子女得以顺利入读杭州学校
二、生育报销：让您享受生育保险福利。
三、杭州购房：让您在杭州享受房贷，如愿购房
四、杭州养老金：让您享受杭州社会福利，领取杭州养老金
五、杭州医保：让您享受在杭州看病门诊刷卡、住院报销待遇
六、杭州公积金：让您享受公积金购房的低利率
七、社保挂靠：办理杭州市民卡，让您成为新杭州人
八、应届本、专科毕业生与历届毕业生落户杭州
九、驻杭办事机构员工社保：解决驻杭办事处、驻杭机构员工的社保与公积金问题
可拨：一三九、八九八一、五一九七，是他的联系方式。
5. 易班里的生源地贷款中贷款金额是写每年还是写总的
生源地贷款中的贷款金额，是写每年的金额，不是让你写总的金额，你今年申请多少贷款，那么在金额就写多少，这样就可以。
生源地贷款，是这样办理。
如何进行生源地贷款，贷款需要准备哪些资料，你想知道的的我都有，快来和我一起了解有关生源地贷款的信息吧。
一、政策介绍
1、 什么是生源地信用助学贷款
生源地信用助学贷款是指国家开发银行等金融机构向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。生源地贷款为信用贷款，学生和家长(或其他法定监护人)为共同借款人，共同承担还款责任。
2、 贷款额度及用途
全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生)、预科生每人每年申请贷款额度不超过8000元，不低于1000元；年度学费和住宿费标准总和低于8000元的，贷款额度按照学费和住宿费标准总和确定；年度学费和住宿费标准总和高于8000元的，按照8000元确定。全日制研究生(含硕士研究生、博士研究生)申请贷款额度上限为12000元，其他规定同全日制普通本专科学生。
3、 贷款期限
按学制加13年、最长不超过20年。
4、利率如何确定
执行人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，不上浮。每年12月21日根据最新基准利率调整一次。
5、 什么时候开始还款，还本宽限期是多长时间
在读期间利息全部由财政补贴。
毕业当年不再继续攻读学位的，在3年还本宽限期内只需偿还利息，毕业第四年开始偿还贷款本金和利息(特殊情况除外)。
毕业后，在还款期内继续攻读学位的应及时向县级资助中心提岀申请并提供书面证明，审核通过后，可继续享受贴息和3年还本宽限期，但贷款期限不延长。
6、 建档立卡贫困人口能享受哪些便利
属于建档立卡贫困人口的学生，可以直接前往县级资助中心办理申贷手续，无需进行家庭经济困难认定。
二、申请条件
1、申请学生应同时满足以下条件：
2、共同借款人应符合哪些条件：
三、申贷流程及申贷材料
1、预申请
就读于普通高中和中职学校的学生，若家庭经济能力难以满足其大学在校期间的学习、生活基本支出的，均可进行预申请，包括但不限于：高中阶段(含普通高中学校和中职学校)任一学年曾获得过国家助学金资助的学生(含应届毕业生和复读学生)、建档立卡贫困家庭学生、最低生活保障家庭学生、特困供养学生、孤残学生等家庭经济困难学生。
2、在哪儿可以办理申贷手续
生源地信用助学贷款按年度申请、审批和发放。
首次贷款的时候，借款学生和共同借款人需要一起前往双方户籍所在县级资助中心办理。续贷的时候，借款学生或共同借款人任何一方持相关材料到原县级资助中心办理即可。
3、首次申请办理流程及申贷材料
（1）登录学生在线服务系统，完成注册并填写个人及共同借款人基本信息，提出贷款申请，打印《申请表》并签字。
（2）系统提示通过预申请的，打印《申请表》并签字后，按系统提示传申贷材料。
（3）未进行预申请，但确因家庭经济困难需申办生源地信用助学贷款的同学，可前往县级资助中心咨询办理预申请或按照实际情况填写《家庭经济困难学生认定申请表》，作为家庭经济困难认定依据申办贷款。
（4）请您和共同借款人携带以下申贷材料，前往县级资助中心办理手续：
借款学生与共同借款人身份证原件
录取通知书(或学生证)原件
《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》，未通过预申请的同学还要携带《家庭经济困难学生认定申请表》原件
（5）温馨提示
部分地区可能会要求提供身份证正反面复印件一份，请提前向县级资助中心咨询，县级资助中心也提供申贷材料扫描上传服务；
如果借款学生及共同借款人不在同一本户口簿上，需携带双方户口簿原件；
区县不同可能所需材料不同，建议办理之前给当地县资助部门打电话去咨询一下。
（6）持县级资助中心《受理证明》前往高校报到，并请高校资助中心老师于当年10月10日前录入电子回执。
4、续贷办理流程及申贷材料
注意事项：请每年登录学生在线服务系统不少于两次。
（1）、在前往县级资助中心办理续贷手续前,请先登录学生在线服务系统更新个人及共同借款人相关信息，再提岀续贷申请。按照系统提示填写续贷声明后，打印《申请表》并签字。
（2）、续贷材料
办理人本人的身份证原件
借款学生或共同借款人签字的《申请表》原件
注意事项：续贷更换共同借款人的，办理续贷手续时，学生和新的共同借款人需要一起前往县中心。
（3）、持《受理证明》前往高校报到，并请高校老师于当年10月10日前录入电子回执。
四、还贷流程及还款方式
1、正常还款
（1）11月1日（最后一年为9月1日）以后，登录学生在线服务系统，查询当期还款额度。系统用户名为借款学生身份证号，如果密码遗忘可拨打重置。
（2）在11月1日至12月20日之间（最后一年为9月1日至9月20日之间），登录后，直接在指定账户内充值还款或使用“助学贷款还款”功能还款，也可以前往就近县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款（请事先咨询是否提供POS机刷卡服务）。
2、提前还款
（1）可以到县级资助中心或登录学生在线服务系统申请一次性还清一份或多份《借款合同》尚未清偿的所有助学贷款本金及相应利息；也可以申请提前偿还部分本金（必须为人民币500元以上、且为100元的整数倍数的金额）及相应利息。申请后需尽快前往就近的县级资助中心或高校资助中心使用助学贷款专用POS机刷借记卡还款。
（2）可以申请提前还款（特殊情况除外），系统将根据申请时间确定相应的结息日和利息金额（利息计算到结息日）。
1至9月及12月：每月15日（含）之前提交申请，利息计算至当月20日，请于当月20日前还款；15日之后提交申请，利息计算至次月20日，请于次月20日前还款。
10月、11月：10月1日至15日提交申请，利息计算至10月20日，请于10月20日前还款；10月16日至11月30日提交申请，利息计算至12月20日，请于12月20日前还款。
（3）指定账户内资金不足以支付提前还款应还利息的，视为本次提前还款申请无效；
足以支付提前还款应还利息但不足以支付提前还款应还本金的，仅扣收利息。
3、逾期还款
1月至10月的1日至20日，11月1日至12月20日，可进行逾期还款。开始偿还利息后，如当年12月20日未能及时还款，将被视作贷款逾期。开始偿还本金后，还将对逾期本金计收罚息，罚息利率为当期利率的130%。逾期还款时应偿还逾期本息和相应罚息。具体金额可在每月1日至19日登录学生在线服务系统查询。
4、离校前需要办理毕业确认手续
毕业（或结业）当年的4月至6月，请登录学生在线服务系统更新个人信息，如实填写最新的家庭信息、就业信息、联系人信息及变更原因。
五、征信知识
为了帮助商业银行提高风险管理能力和信贷管理效率，防范信用风险，人民银行建立了个人信用信息基础数据库，又称个人征信系统。征信系统以信用报告的形式存储了自然人办理和使用银行贷款、信用卡的情况。
1、个人信用报告包括哪些内容
首先是“您是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等。
其次是“您的信用历史”，包括个人贷款信息（贷款金额、期限、还款记录等），信用卡信息（授信额度、还款记录等）。
最后是查询记录，哪些机构于何时查询过您的信用报告。
随着征信系统的不断完善，信用报告还将采集其他领域与个人信用有关的信息，例如社保缴纳情况、公积金缴纳情况、法院民事判决、欠税以及个人支付水、电、煤气等公共事业费用的信息。
2、信用报告如何影响个人信用活动
（1）信用报告的最大好处就是帮助个体积累信用财富，方便办理信贷业务。每一次按时向银行偿还贷款和信用卡透支额，都将记录在信用报告中，为您今后更快捷、方便的办理银行房贷、车贷、信用卡提供帮助。
（2）按照国家《征信管理条例》的有关规定，有关不良记录将保留至逾期贷款结清后5年。为了今后顺利的就业、出国、消费、办理信用卡、申请房贷、车贷，请尽快偿还逾期贷款。
（3）未按约定还款，连续拖欠超过一年且不主动与县级资助中心联系的同学，按照《借款合同》约定国家开发银行及县级资助中心有权在不通知本人的情况下在新闻媒体和网络等信息渠道上公布姓名、身份证号码、毕业学校及违约行为等信息。
3、如何免费查询信用报告
方式一：前往人民银行指定查询网点现场查询。
方式二：可登录人民银行个人信用信息服务平台查询。
6. 住房公积金的来历
1.什么是住房公积金？有何用途？ 答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用 2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？
答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：
⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
⑵偿还购房贷款本息的；
⑶租房自住的；
⑷离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；
⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
⑹出境定居的；
⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的 3.提取本人住房公积金不足时怎么办？
答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款 4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？
答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。
个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。 5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？
答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
(5)签定了购买住房的合同或协议；
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件 6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？
答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：
（1）住房公积金个人借款申请书；
（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料 7.怎样办理住房公积金贷款？
答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
7. 房产抵押贷款手续费多少
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
8. 想在大连买房子什么要求能落户
有一定的要求，根据《大连市户籍准入规定》：
第二章户籍准入条件
第十一条符合下列条件之一，且实际居住、按规定申领居住证的人员，其本人及其配偶、共同居住的未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
（一）在主城区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满5年，并按照国家规定参加社会保险5年以上；
（二）在新市区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业满1年，并按照国家规定参加社会保险1年以上；
（三）在新区有合法稳定住所，在我市有合法稳定职业。
择校方面问题建议咨询当地户籍管理部门。
(8)专科公积金贷款额度扩展阅读：
第十二条符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生；
（二）与我市各类单位签订1年以上（我市中等职业学校毕业生须签订3年以上）劳动（聘用）合同并参加社会保险（具有四级国家职业资格的须参加社会保险满1年，我市中等职业学校毕业生须参加社会保险满3年）；
（三）距法定退休年龄15年以上（四级国家职业资格年龄可以适当收紧，高端人才年龄可以适当放宽）。
第十三条符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在新区合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）具有普通中等专业学校学历或四级国家职业资格；
（二）与新区各类单位签订1年以上劳动（聘用）合同并参加社会保险；
（三）距法定退休年龄15年以上。
第十四条符合下列条件之一的我市行政机关和参照公务员法管理单位的公务员（工作人员），其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）经市级以上人力资源和社会保障部门审批录用，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上；
（二）经我市各级人力资源和社会保障部门批准调入，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上。
参考资料：大连市公安局
9. 五险一金指哪些详细一点
五险一金，具体包括养老保险、生育保险、失业保险、医疗保险，工伤保险和住房公积金。一般来说，五险是国家强制企业为自己员工缴纳，至于一金，就没有强制性的要求，每个地区的规定也不一致。关于2021年的社保新规你了解多少呢？不妨看看这篇：《2021年社保新规定是什么？做了哪些调整？》
需要注意的是：养老保险、医疗保险和失业保险由企业和个人共同承担，而工伤保险和生育保险，则是由企业缴纳。
那么社保究竟有何作用呢？
（1）养老保险
养老必须，就是我们退休后，可以拿到手的养老金。不过对于养老保险我们一般需要缴满15年，退休时才能享受养老金。
（2）生育险
简单来说，生育险就是女性生育时可以报销因生育产生的医疗费用，产假期间还可以领取生育津贴。但是需要注意的是关于生育险无论男女都需要缴纳。
（3）医疗险
医疗险是补偿劳动者因为疾病风险造成的经济损失的保障。一般来说，缴纳医疗险是有一定的年限的，大部分城市要求女性缴满20年、男性缴满25年。
（4）工伤险
在工作中，因为工作原因受伤、生病、死亡等，造成个人经济或者身体损伤，可以通过工伤险报销。需要注意的是：醉酒导致伤亡在岗位上不能认定为工伤。
（5）失业险
因为失业而暂时中断生活来源的劳动者提供帮助以保障基本生活，通过训练、职业介绍等手段实现再就业。关于失业险我们需要注意的是：要缴满一年才能享受。
奶爸建议大家，在配置好社保的同时还要补充好商业保险的保障作用，单靠社保的保障是非常有限的。