❶ 个人在河南办理公积金贷款,最多能贷到多少额度
单笔贷款最高金额同时按以下三个条件核定:
1、贷款金额不超过相应最高贷款限额
夫妻双方均在省直住房资金管理中心正常连续缴存6个月以上,购买郑州市区内住房、首次申请贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的,贷款金额统一不超过40万元。
2、严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款
贷款金额不超过缴存余额的规定倍数:根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额。单笔贷款金额应小于或等于缴存余额乘以相应倍数的积。夫妻双方均在省直公积金正常连续缴存6个月以上的,缴存账户余额为夫妻双方余额之和(不含近6期内一次性补缴金额,单身或配偶未在省直公积金中心缴存及缴存不满6个月的,取借款人缴存账户余额);此次申请贷款前6个月未办理柜面提取业务的,缴存余额不足1万元时,按1万元认定,其他情况按实际余额认定。贷款申请前6个月在柜面办理过提取业务的,按实际余额认定。缴存时间不满1年的,倍数值为15,缴存时间超过1年的,每超过1年倍数值增加1。异地贷款依据缴存地有关部门出具的证明认定缴存账户余额和缴存时间。
3、月还款额度不超过家庭收入的60%。
购买首套自住住房的,单笔最高贷款额度以1、3两个条件核定。
其他有关规定
1、对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。
2、征信查询有贷款记录已结清,郑州市房地产管理局房屋查询无此套住房的,需提供买卖合同。
3、对于非郑州市户籍居民家庭已有1套住房,再次购买180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公积金贷款。
本通知自2016年10月15日起实行,未涉及的住房公积金个人住房贷款政策仍按原规定执行。
❷ 我在河南省买房子商业贷款, 第一套房子 , 在中行贷22万 贷15年 每月定期应该还银行多少钱
现行一年贷款基准利率是5.81%,你应该做的是房屋抵押贷款,根据现行政策,最低上浮10%,利率是6.39%,2010年4月23日,中国银行在其网站上公布了房地产信贷管理措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房,原则上暂停发放第三套及以上住房贷款。另外,对于存量房贷的利率也将按比例上调。在利率调整方式到期时将根据与客户合同中的约定,存量首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别提高至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。现不知您是首套还是其他,暂以首套计算,实际利率为6.39%*0.85=5.4315% 所以每月定期还贷额为(220000*5.4315%+220000/15)/12=(11949.3+14666.6667)/12=2217.99723元。(个人建议,在现阶段通货膨胀货币贬值的情况下,如果收入没有增加,贷款购房是一件极其奢侈的事情,如果条件允许,不如一次付款,还可以获得房地产开发商的折扣)
❸ 河南省省直公积金贷款额度怎么算
贷款额度:首次购买自住住房建筑面积在90平方米以下的,最高为借款人所购房产价值的80%。首次购买自住住房建筑面积在90平方米以上的,贷款额可达到所购房产总价款的70%。二套房贷款额为所购房产总价款的40%,贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。贷款额最高不超过45万元。
以上内容摘自“河南省直住房公积金网”,你也可以自己去查阅相关规定。
住房公积金贷款的额度和缴纳基数,还有月缴款额都没关系的。
❹ 河南省直公积金能贷多少钱
公积金的贷款额度跟你缴纳公积金的金额,缴纳公积金的时间有关,同时也受到你办理贷款的地区,办理贷款时候的年龄及是否存在配偶,配偶年龄,配偶是否缴纳公积金等等相关信息的影响。
如果你想知道自己能贷多少公积金,可以下载一个看房软件,比如安居客等,里面就可以预估你大概能贷多少公积金。但这只是个大概的数字,具体能贷多少,需要你办理公积金业务的时候,才可以确定。
❺ 河南省房贷利率是多少
基准利率4.9
❻ 河南省农村信用社贷款担保的条件、额度
条件:
贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,第三方保证人将按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三方保证人即担保人。
银行贷款担保人资格条件包含但不限于以下:
1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、与借贷本案无牵连;
6、享有政治权利,人身自由未受到限制;
7、在当地有常住户口和固定住所;额度:
(1)自主创业、自谋职业申请的小额担保贷款额度一般不超过5万元;
(2)对合伙经营和组织起来就业的,可按照人均5万元合理确定贷款规模、总额一般不超过50万元;
(3)对符合条件的小企业或集中使用残疾人的企业,可根据企业实际招用符合条件的人数,按照人均5万元合理确定贷款额度,一般不超过200万元。
❼ 河南省公积金贷款额度怎么算呀
一、公积金贷款额度计算
1、个人公积金贷款额度
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)
2、使用配偶公积金贷款额度
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)
还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)
3、房屋价格计算的贷款额度
贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定
二、公积金贷款额度规定
1、贷款额度不得超出个人还款能力,即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限
2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力
(7)河南省房屋贷款额度扩展阅读
公积金贷款的条件有以下:
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❽ 请问河南省农村户口贷款可以贷多少
贷款多少要看你的担保能力而定了,
农行发行一种惠农卡,办理惠农卡以后可以持卡贷款3万元