㈠ 银行利率下调，会影响已经签了合同的贷款协议的利息吗
关键看你计息的那一日，是不是已经调整了。如果调整了，就按照新的利率给你计息。
如果你的第一个计息日未变化，那你今年一直不会有变化，一直到2013年计息日才发生变化。
贷款利息是1年1调整。按照调整日的利息计息，一次1年。
当然，如果你签订的是3年不变利息，3年后再调整。
㈡ 签完购房合同,贷款利率下调怎么算
贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。
签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系
㈢ 我家买房贷款合同签了，但贷款没下来，刚好合同后利率上涨，请问我签的合同会变吗
问：我家买房贷款合同签了，但贷款没下来，刚好合同后利率上涨，请问我签的合同会变吗
答：君同法律在线咨询为您解答
贷款买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
㈣ 在银行办理了房贷，已经签了合同，利率还会发生变化吗
会发生变化的。
购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。
对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：
1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。
2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。
3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
(4)贷款合同签好后利率降了扩展阅读
中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。
而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。
㈤ 如果签过购房合同了,贷款利率有下降了,是按哪个还贷款
还是会按照您之前签订合同时的利率算。
㈥ 和银行签房贷合同10天后,还没有放款房贷利率降了,我是不是亏了房贷利率降了
是的，买房子也不一定赚钱的
㈦ 以前在银行贷的款，现在贷款利率降低了，银行会相应降低我的利息吗
按贷款合同上面的利息计算。看选的是固定利率还是浮动利率，如果是浮动利率的话，里面对调息的应对都有说明。
注意事项：
1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。
2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
㈧ 当我和银行签订房贷合同后,如果下个月银行的基准利率降低了,那我下个月的还款数额会下降吗
不会的。一年内不管降多少次都不会调的。
但会再下一年的开始调整为上一年的最后一次标准。
㈨ 比如我是2017年3月签的贷款合同那么利率下降已会在2020年3月变动还款额度吗
贷款合同的利息不会随意随时调节的，是需要根据合同规定记录为准。