1. 部分银行下调首套房贷款利率至9折，是为了鼓励刚需买房吗
当全国各地都在上调房贷利率时，上海的房贷利率却下调了！据最新消息，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10%不变。
受此利好影响，今天早盘，多只房地产股票高开。新城控股涨5%，招商蛇口、万科A、保利地产等纷纷走强。截至午间收盘，房地产板块股票全线飘红，南都物业、深物业A两只物业股涨停，沙河股份、新城控股分别大涨7.17%、4.28%。
首先，上海是全国一线城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，这次上海部分银行将房贷利率下调只是个例，并不能代表全国房贷利率的水平。全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，同比和环比分别上涨68个基点和3个基点。
2. 贷款利率9折是多少
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，9折后的年利率应为4.41%。
3. 银行的贷款利率打9折是什么意思
基准利率*90%。
贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。
比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%
打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%
(3)买房贷款利率打9折扩展阅读
贷款利率的种类有以下：
1、个人信用贷款
通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。
2、房屋抵押贷款
除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
3、大学生创业贷款
大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。
4、个体户贷款
需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。
5、房屋按揭贷款
具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
4. 基准利率打9折的房贷有必要变更为lpr
房贷同时符合以下三点，需要转换：
1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；
2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；
3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。
注意，不包括公积金个人住房贷款。
(4)买房贷款利率打9折扩展阅读
注意事项：
新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。
人民银行决定改革完善LPR形成机制。LPR由具有代表性的18家报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。自2019年8月起，每月公布一次。
5. 现在首套房商贷利率打几折怎么有9折，有85折
若在招商银行申请
个人住房贷款
，您实际可以申请到的“
贷款利率
”是结合您申请的业务品种、个人
偿付能力
、信用状况、
担保方式
等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
6. 请问贷款买房子24万20年是利率打9折等额本息划算还是不打折等额本金划算求高手高分
无论哪种还款，当然都是9折利息划算。
所谓等额本金可以比等额本息省3万，不过是文字游戏。
等额本金，就是每期还等额的本金，然后加上余额的利息。
每个月还款额是递减的。刚开始的每月还款额比等额本息法要多。
等额本息，就是先算个总的还款本息，然后平均摊道每个月。
每个月还款额是固定的。
为什么等额本息的总还款额高呢？
因为等额本息法，在开始阶段，每月还的本金，比等额本金法少，相对的，贷款余额就高，利息就多。开始还得多，利息就少，开始还得少，利息就多，不过如此。
有能力开始多还点的，就可以选择等额本金。觉得资金压力比较大的，可以选择等额本息。
都是公平的。
但是利息9折，那是实在的优惠，和这个就不一样了。
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另外，既然你希望提前还贷，那么等额本息法正好合适。
至于几年还清更节省，这个问题没有意义。
你应该把现金当作资本考虑，不管还银行还是自己留着，都可以产生回报，要有这个意识。
那么，当你发现自己投资的回报高于银行利息，就不需要去还。
低于银行利息，就可以考虑还。
完全看你自己的具体情况。
但是千万不要把总还款额的高低看成省了还是赔了，
资金是有时间成本的。
几年以后的钱和眼下的钱，并不等效。
否则的话，一次付清最好，一分利息都没有，是吧？哈哈。
7. 打九折的房贷，降息后贷款利率还会降吗
打九折的房贷，降息后贷款利率还会在约定的时间内降低。
九折是针对基准利率而言的；
基准利率降低，自然贷款利率跟着降低（新基准利率的九折）；
反之，基准利率升高，贷款利率跟着上升（还是新基准利率的九折）。
8. 首套房按揭贷款打了9折，以后每年交贷款都是按当年的基本利率打9折吗
是的。打折或上浮在整个还款期是不变的。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
9. 300万房贷还30年，利率打9折，每个月还多少
按照现在商业贷款的基准利率6.15%打9折是5.54%，300万元贷款30年，等额本息还款月还款金额为17099.61元。