⑴ 该如何提高贷款额度
现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径。
但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。
对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。
通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大！
另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近！
支付宝流水，无效！
随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。
但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估！
一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力！
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格！
另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认！
比如这些流水：
1、即存即取；
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少；3、半年内有两个月没有流水进账；
4、支付宝流水，微信支付流水等；
5、信用卡流水。
基本都是无效的。
那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢？
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。
通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高；就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大；但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50％的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。
流水不足，如何提高贷款额度？
其实，只要差的不多，都是没啥问题的。
比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走．．．
还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。
（以上回答发布于2019-02-01，当前相关购房政策请以实际为准）
⑵ 企业贷款的申请书怎么写拜托了各位 谢谢
公司介绍 简介 业务品种及相关介绍 房屋抵押贷款（30年、贷款额度可循环支用 额度1000万） 房屋同名转加按揭（分期房可二次抵押贷款） 二手房买卖按揭/转按揭贷款（8成30年） 车房质押贷款（央产、分期无本、使用权、全款、分期、远郊区县均可办理） 公司名下产权房抵押贷款（写字楼、公寓、底商、别墅均可办理） 中小企业无抵押贷款（无需任何抵押物） 个人信用贷款（无需任何抵押物） 具体收费标准 附件 各行收入证明 各行利率表 保险费率表 公司业务简介： 中财润物公司业务范围包括房屋抵押贷款、助业贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款、中小企业贷款、车房质押贷款等贷款业务。 （二）具体业务品种及介绍如下： 一、房屋抵押贷款、助业贷款 1、借款人所具备的条件： 有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）； 借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。 2、提供资料： 夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明； 抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。 3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。 4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。 5、具体流程： 收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款 6、贷款年限：抵押贷款1-30年 。 7、房产建成年代：78年以后房产均可办理。 8、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押 二、同名转加按贷款 1、借款人所具备的条件： 有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）； 借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。 2、提供资料： 借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证） 借款人及配偶户口本 婚姻证明 （已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明） 借款人是外地人的提供《暂住证》 借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》（加盖银行业务章） 《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表 借款人及配偶收入证明； 以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。 借款人资信证明材料（包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等；非必需提供，但提供有助于审批通过） 3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。 4、贷款额度： 1000万。（贷款额度可循环支用） 一人名下可用多套房产同时做抵押 5、具体流程： 收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→还款解押→做抵押登记→客户到我公司结费→放款 6、贷款年限： 在他行已贷过的年限+现申请贷款年限≤30年 房龄+贷款年限≤35年 7、房产建成年代：房龄不得超过25年 8、还款方式： 等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的） 三、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款 1、借款人（买房人）所需提供的资料： 二手房买卖合同或协议 借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证） 借款人及配偶户口本 借款人婚姻证明材料（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提借助死亡证明） 购买经济适用房时需提供有效期内的经济适用房审核表 购房首付款发票或收据 借款人及配偶收入证明 借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章（私营企业必须提供） 借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。 以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。 借款人资信证明材料（包括但不限于汽车行驶证、购房发票、房产证、购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权投资凭证、俩券投资证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等；非必需提供，但提供有助于审批通过） 2、卖房人所需要提供的资料： 二手房买卖合同或协议 借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证） 借款人及配偶户口本 卖房人婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶） 所交易房产的产权证 所交易房产为非商品房时所需提供的资料： 为成本价购房、标准价购房、优惠价购房时需要提供原始购房合同，如原始购房合同中明确写明，原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》 为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》 为经济适用房时需提供原始购房合同，购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格 3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。 4、具体流程： 收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款 5、贷款年限： 普通住宅：6个月---30年 （房龄+贷款年限≤35年） 高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年） 贷款期限+实际年龄≤65 6、还款方式 等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的） 四、车房质押 1、押车需满足的基本的基本条件： (1) 机动车登记证(2) 行使证(3) 原始购车发票(4) 保险单(5) 养路费(6) 购置税证(7) 身份证(8) 进口车辆检验单 注：单位车辆增加材料 (1)组织机构代码证(2)营业执照副本 (3)三张空白介绍信、公章 (4)法人委托书 2、押房需满足的基本的基本条件： 分期房需要提供的材料： 购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（以上证件需提供原件） 全款房需要提供的材料： 房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件（成本价房还需要提供原购房协议或原购房合同） （以上证件需提供原件） 3、办理流程： 收客户材料→家访、预估→预定贷款额→办理委托公证→收押证件→放款 注： 气球贷还款方式： ▲以上抵押贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款均可办理气球贷的还款方式。（例如：您贷款10万元，即想节省利息又想每月还款额度低，我们就可以帮您做成1-5年的还款利息，但月还款额度是20-30年的月还款金额，到了5年把本金一起还上，如还不上本金的可再次申请贷款期限延期） 五、公司名下产权房抵押贷款： 1、提供的基本资料 营业执照 2）组织机构代码证 3）法定代表人身份证 4）贷款卡及密码 5）验资报告 6）公司章程 7）税务登记证 8）抵押房产产权证明 。 2、 贷款年限：1-2年。 3、 贷款额度：不4、 限。六、中小企业无抵押贷款： 1、基本申请条件： 必须是在北京注册的公司 公司性质：有限责任公司、合伙企业、个体工商户等 公司经营时间：至少3年 2、提供基本材料： 公司营业执照（正本及副本） 国税地税登记证（正本） 组织机构代码证（正本） 公司章程（要有工商局的查询章） 验资报告（要有工商局的查询章） 贷款卡（如没有可快速办理） 公司所有股东的身份证/护照 财务报表 3、贷款期限：1-2年 七：个人信用贷款 基本申请条件：国家公务员（教师、医生、律师、国家机关单位公职人员、国家500强企业等人员均可办理） 提供基本材料：借款人本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、居住证明、收入证明的原件参考资料：商标注册 http://www.21zhongguo.com/
⑶ 如何提高微商贷的申请额度
（1）在苏宁银行APP申请微商贷，填写的信息必须要保证真实有效，要完善法人代表和企业信息，这是在微商贷提高贷款金额的基础。
（2）借款用户需要养成良好的还款习惯，这样有助于提高平台对借款用户的综合信用评分，综合信用评分越高，用户能够获得的借款金额也就越高。
（3）成功申请到借款之后，用户千万不要出现逾期的情况，一旦产生逾期记录，将会影响到用户未来借款。保持良好的个人征信和企业征信，才有助于轻松地提高自己的借款金额。
⑷ 增加贷款金额说明怎么写
1，贷款申请：用途、金额、期限、还款来源。
2，贷款保证：提供抵押物、提供担保人。
3，企业营业执照、税务登记证、企业条码；企业股份构成、法人代表身份证；企业财务报表、贷款证等。
4、增加贷款金额说明最好要写清楚还款能力、抵押价值，通过评估是你的抵押物价值最大化，以此来增加贷款额度，不过一般银行贷款的额度是固定的，你可以通过第三方专业贷款公司来操作，我之前在百丰金融这么操作过，比银行更容易实现。
⑸ 企业贷款申请书范文
公司介绍
简介
业务品种及相关介绍
房屋抵押贷款（30年、贷款额度可循环支用
额度1000万）
房屋同名转加按揭（分期房可二次抵押贷款）
二手房买卖按揭/转按揭贷款（8成30年）
车房质押贷款（央产、分期无本、使用权、全款、分期、远郊区县均可办理）
公司名下产权房抵押贷款（写字楼、公寓、底商、别墅均可办理）
中小企业无抵押贷款（无需任何抵押物）
个人信用贷款（无需任何抵押物）
具体收费标准
附件
各行收入证明
各行利率表
保险费率表
公司业务简介：
中财润物公司业务范围包括房屋抵押贷款、助业贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款、中小企业贷款、车房质押贷款等贷款业务。
（二）具体业务品种及介绍如下：
一、房屋抵押贷款、助业贷款
1、借款人所具备的条件：
有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
2、提供资料：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；
抵押房房产证（如成本价房产提供原始购房合同）。
3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
4、抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。
5、具体流程：
收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款
6、贷款年限：抵押贷款1-30年
。
7、房产建成年代：78年以后房产均可办理。
8、贷款额度：
1000万。（贷款额度可循环支用）
一人名下可用多套房产同时做抵押
二、同名转加按贷款
1、借款人所具备的条件：
有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）；
借款人年龄为18-65周岁（抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。
2、提供资料：
借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）
借款人及配偶户口本
婚姻证明
（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明）
借款人是外地人的提供《暂住证》
借款人《房屋所有权证》产权在抵押当中的需贷款行提供《余额证明》（加盖银行业务章）
《原购房合同》及购房发票或收据《银行抵押合同》、银行打印月还款明细表
借款人及配偶收入证明；
以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。
借款人资信证明材料（包括《汽车行驶证》、《房产证》、《存折》《存单》、《股权投资凭证》、《毕业及学位证书》、《职业资格证书》、《职称证书》等；非必需提供，但提供有助于审批通过）
3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。
4、贷款额度：
1000万。（贷款额度可循环支用）
一人名下可用多套房产同时做抵押
5、具体流程：
收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→还款解押→做抵押登记→客户到我公司结费→放款
6、贷款年限：
在他行已贷过的年限+现申请贷款年限≤30年
房龄+贷款年限≤35年
7、房产建成年代：房龄不得超过25年
8、还款方式：
等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）
三、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款
⑹ 企业如何增加信用额度,或者贷款额度
增大开户行流水，做好财务报表，税务报表，或者找个有实力的担保公司。
⑺ 怎么提高贷款额度
（一）临时额度提升
如果你在短时期内有大额消费需求，可致电邮政储蓄信用卡客服热线400-88-95580提出临时额度调高需求，如果你符合邮储银行临时调额的条件，24小时之内即可实现临时额度调整。临时额度30天有效，到期后信用额度将自动恢复为原来的额度。
（二）长期额度提升
当你有长期提升信用额度需求时，可以致电信用卡客服热线400-88-95580，邮政储蓄银行会根据持卡人
信用卡状况和资信情况及时处理永久调额需求：
1、频繁使用信用卡，以刷卡次数取胜。在日常生活中，只要能刷卡消费的地方就使用信用卡，频繁的使用次数一定会帮助持卡人尽快提升信用卡信用额度。
2、保证每个月信用卡刷卡消费的金额。最好每个月至少都产生信用卡总额度30%以上的消费记录，坚持半年以上，银行系统就很容易认识到持卡人的消费能力，从而主动邀请持卡人提升信用卡信用额度。
3、确保信用卡能按时足额还款。对于想提升额度的信用卡持卡人来说，这点非常重要。如果不能按时足额还款，产生信用卡还款的不良记录，除了会影响持卡人的个人征信，还将大大延长信用卡提升信用额度的时间。
4、丰富信用卡的消费类型。不同的消费类型将反映持卡人不同的消费观念和消费能力，这在一定程度
也将影响到信用卡提升额度的进度。在能力所及的范围内，增大信用卡大额消费的机会，从而尽快促进信用卡额度提升。
⑻ 郑州地区的企业,怎么做企业贷款,才能提高申请额度
企业贷款额度怎么提高如下：
(一)企业的价值：也就是企业的现金流，现金流动越快，能获得的企业信用贷款额度就越高。
(二)企业的自由资金：自由资金是企业可以随意支配的现金流，自由资金越多，企业信用贷款的额度也就越高。
(三)企业的诚信：现在很多银行都很看重这一点，有时候，诚信比抵押物更重要。企业的诚信体现在与合作方的信用、工资发放情况等等。
建议您：
(1)在申贷前仔细测算申贷额度、做好经营计划、资金投入、回收计划，银行要知道钱怎么用，才能够给你想要的贷款。
(2)勿以贷小而不为，先和银行建立起信贷关系，再慢慢增加信贷额度如果嫌太少而放弃已经批下的额度，那么永远无法和银行建立起关系。
(3)信用的累积是一个过程，只要银行肯贷款给你，说明它已经认可了你;只要一家认可，其他银行也会参考，这样你才能够有更多的选择
⑼ 企业贷款怎么申请，一般可以贷款多高额度
这个要看你企业的资质了，有没有抵押物，企业是做什么的？经营了多久，经营情况怎么样？贷款额度这个没法空口给你说，高的N个亿都行，低的贷不下来