㈠ 首套房贷利率85折成主流 买家究竟有多少着数
能。 一、首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。 二、享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。 本回答由经济金融分类达人 张玲推荐
㈡ 首套房房贷利率都可以打85折吗
买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
㈢ 现在首套房利率调至85折，我想问下如果之前签的7折利率现在会随着国家的政策而调高吗
以前签订的七折优惠不变,只是在新的基准利率基础上的七折.新的85折政策是针对新贷第一套房款.
七折优惠是国家政策,除非国家明确对以前贷的房贷款取消优惠或优惠额减少,否则都不会改变.当然国家不会这么做的,因为解决基本住房问题是国家发展稳定的目标之一.
㈣ 请问…我首套房子…按揭贷款20年30万…85折后利率是多少按85折利率每月应还款多少谢谢！
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。20年与30年利率相同，85折，优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
30万20年(240个月)月还款额:
300000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=2075.12元
利息总额：2075.12*240-300000=198028.8元
说明:^240为240次方
㈤ 现在首套房贷款基准利率85折或7折还有么
现在贷款都是基准利率的1.1倍，或者更高，没有打折了，那样的好日子现在没有了。
㈥ 现在首套房商贷利率打几折怎么有9折，有85折
若在招商银行申请
个人住房贷款
，您实际可以申请到的“
贷款利率
”是结合您申请的业务品种、个人
偿付能力
、信用状况、
担保方式
等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
㈦ 首套房利率85折，是说的商业贷款还是公积金贷款
一、首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。
二、享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
㈧ 房贷85折是什么意思
房贷利率85折是指，房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出85%的折扣。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
㈨ 首套房85折利率什么意思
简单地说，你说的这个折扣应该是购房的时候贷款利率的折扣，属于银行的一种优惠状况，是不会变的，就是基准利率的9折。这个85折和你的9折意思是一样的，就像是说，过年了，商场的衣服打折，一百块的衣服你买的时候是九折，90块，但是有可能买过之后商家继续打折，85折，85块，但是你能再向商家要回那0.5折的那5块钱吗？
希望可以帮到你
㈩ 现在在宁波买房商业贷款可以八五折利率吗是首套房。
不行，基准利率就不错了。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12