A. 沈阳公积金贷款额度是多少我个人公积金能带多少钱
根据沈阳公积金现行政策,申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额40万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额60万;家庭成员三人以上缴存住房公积金且共同申请贷款的最高限额为80万元。
2015年7月20日,沈阳公积金贷款额度计算公式中的还贷系数由之前的0.4调整为0.35。工作人员介绍,市民公积金贷款额度公式为:
申请人及共同申请人月缴存公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。
其中,工资基数因个人和单位有很大差异,职工可以到单位公积金负责人处查询。一般是个人月缴金额/个人月缴比例。工作人员表示,由于系数调低,在其他条件不变的情况下,可贷款总额可能会降低。
以沈阳市民孙女士为例,她所在单位公积金个人和单位分别缴存240元,缴存基数为12%,按照新的公积金计算公式,按贷款年限30年计算,调整前的可贷款总额为240/0.12×0.4×12×30=288000元,调整后为240/0.12×0.35×12×30=252000元,比原来少贷了3.6万元。
B. 沈阳组合贷款问题,请专家帮忙解答,这种情况公积金能贷多少多久放款
在能用公积金贷款的情况下,女方每月个人交132,那么每月总共是264元,12个月就是3168元。能申请的公积金贷款金额就是20倍,总公积金贷款额度就是:63360元。
放款时间是你房子过完户后30天左右,如果加急放款,过完户后7天左右就可以放款。
资料:购房首付凭证及转账凭证,双方的结婚证、户口本、产证原件及复印件、身份证原件、购房合同、公积金帐户。详细的资料请参考当地公积金管理中心需求
C. 组合贷款额度
您好,申请组合贷款需要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求,组合贷款额度为公积金贷款和商业贷款两部分额度的总和。
公积金贷款个人上限45万,夫妻上限55万,具体贷款多少要看二手房的房龄以及贷款人年龄等情况。
D. 沈阳住房公积金贷款额度计算
个人目前最高是35万,缴存年限不能低于半年,住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金余额倍数、房价和最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算计算公式:贷款额度=[借款人月工资总额×(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额×(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]×12(月)×借款期限其中,
借款人月工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,10年以内(含10年)为35%,10至20年(含20年)为40%,20年至30年为45%。
2、按照房屋价格计算计算公式:贷款额度=房屋价格×贷款比例 其中,贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取《房屋所有权证》的房屋,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)的80%;购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
3、按照住房资金缴存余额倍数计算按照借款人或夫妻双方住房公积金及补充住房公积金或按月住房补贴账户存储总余额的15倍确定贷款限额,借款人或夫妻双方账户存储总余额小于1万元的按1万元计算。 4、按照贷款的最高限额计算通常限额为25万元;单位已提高住房公积金缴存比例的或者正常缴存补充住房公积金(按月住房补贴)的,职工贷款最高限额可达30万元。
如果有问题,可以咨询96688沈阳公积金服务中心,另外近期沈阳将再提高公积金贷款额度
E. 指南:沈阳公积金贷款额度怎么算
一般贷款额度为余额的40倍,要考虑的因素就是你的月缴额度,记得之前我有个客户是月缴500多,连续交了半年多,就贷款贷满了30万,你最好是打电话去公积金中心问下,可以让他们帮你算算你的公积金账户能贷款多少钱
F. 公积金组合贷款额度是怎么计算的
市属组合贷款额度计算时,需要先以商贷的标准计算出总的可贷额度,然后从总的可贷额度中减去公积金可贷额度,就是商贷部分需要申请的额度。
收入证明中一定要满足这三个要求,才能贷到相应的额度。
3.借款人的公积金缴存额
公积金缴存额会影响到借款人市属公积金部分的可贷额度,相应的商贷部分也会发生变化。
例如:借款人单身且是首套购房,公积金缴存在市属,月缴存额低于786元,公积金部分就贷不到最多额度120万。借款人申请市属组合贷款买房时,只需要评估一次就可以了。如果评估值小于网签值,则按照评估值来确定房屋的可贷额度。
来源:北京市住房公积金管理中心、中央国家机关住房公积金管理中心、中国人民银行;该内容仅在北京适用。
G. 现在沈阳市个人公积金贷款最高额度可以贷多少只算公积金。
七倍,不过现在贷不了
H. 沈阳公积金组合贷款问题!!!在线等!
只要你有偿还能力就可以贷。组合贷款的收入证明需要包括公积金和商贷。你只要按77万开收入证明就没问题。