① 南京公积金贷款额度，政策咋变
上海市住房公积金管理委员会在4月8日发文表示，个人在购买首套自住住房时，最高的贷款的额度由30万元调整至50万元。目前除了上海之外，还有杭州、福州、厦门、湘潭、兰州、漳州、岳阳、桂林、黄山、湛江共10个城市陆续的将公积金最高贷款额度上调。
各地的公积金都陆续的出新政了，本以为南京人民也即将盼来公积金政策放宽的那一天，可是一盆冷水泼得透心凉!官方立马明确的表示“这是不可能的!”。目前，南京的公积金贷款的额度的绝对的数字已经不算低，但是与处于同等水平的城市的房价相比，上调的空间却仍有南京的个人的贷款的额度最高为30万元，家庭则是60万元，而杭州的公积金贷款的额度，家庭最高80万元，个人的最高则为50万元;天津个人最高50万元，家庭最高则是70万元，房价同等水平的城市公积金的贷款的额度都比南京要高。
相关的业内人士表示，公积金贷款的额度越高，在房价持平的条件下，能买的起房子的人也就越多，能够使楼市的需求得到促进使其增加，相对的来说市场上被压抑的买房的需求才会有所释放。
住建部要求降低公积金门槛，提高公积金贷款的额度，那么南京的公积金贷款的额度会否再次的增加呢?“南京目前没有出现公积金贷款额度上调政策的空间，“出现公积金政策松动的城市，无论是贷款的提额还是降低首付门槛，都是一些公积金个贷率较低的城市，都在不同程度上对大家使用公积金购房进行鼓励，但南京目前的个贷率已经超过100%，已经相当的高了，已接近110%了，”南京公积金管理中心相关的负责人回应称。
同时南京公积金中心人士解释说，目前，南京的公积金使用的效率已经达到了极致，从而使得公积金账户的钱已经不够用了，额度非常的紧张，所以明确的表示短期内不会出台其他的宽松政策和降低公积金贷款的门槛。
② 个人在南京买房，办理公积金贷款，额度有多少
南京招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
③ 住房公积金贷款买房最多能贷多少钱
公积金贷款最高限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为80万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
一、影响公积金贷款年限的因素
贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。
所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
二、公积金贷款怎么贷合算？
在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。申请住房公积金担保贷款的对象和条件：具备完全民事行为能力的自然人；具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；具备一定的经济收入及还贷的能力；无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。
公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。
④ 我想在南京买房，但是没有积蓄，听说用公积金能贷款，可我账户里就5000多块钱，能贷到钱么
您好！南京公积金贷款额度为以下三项计算的最小值。
省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
市公积金：最高额度须按照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。
如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为贷款申请人决定贷款限额。
1．按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。
注：个人还贷能力系数为0.3。
2．规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
3．购买商品房的，不超过购房总价的70%；购买二手房的，不超过购房总价或评估价（二者取低）的60%。二手房交易价格认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的价格和《房地产买卖契约》原件上填写的价格对比，取其价格低者作为房屋的成交价格。
自2009年10月10日起，对所购房屋建筑面积为144平方米以上的，在计算贷款额度时按照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：
(1)借款人夫妻双方贷款额度为按照可贷公式进行分别计算后相加之和。
(2)规定的个人贷款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
(3)购买商品房、经济适用住房的职工，贷款额度不超过购房总价的80%；购买二手房的职工，贷款额度不超过购房总价的70%。
⑤ 南京缴满多久公积金可贷款买房 六个月还是一年
六个月，申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
申请贷款前借款人单位和本人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态。
3.具有南京市城镇常住户口，外地户口的需提供户口簿和出具南京市公安机关的《暂住证》。
4.具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房的，在买卖契约签订后一年内，购买二手房买卖契约签订半年内。
5.具良信用稳定经济收入偿贷款本息能力。
6.购买商品房首付款比例少于购房总价30%，购买二手房首付款比例少于购房总价40%且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。
⑥ 南京公积金个人首套房最多能贷多少钱
你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次购买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80万元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。