1. 南京二套房首次公积金贷款利率是多少
您好，公积金贷款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
2. 买第二套房贷款利率是多少
二套房房贷利率是多少？
1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；
2、对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
3、对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
怎么办理二套房贷款？
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率。以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。各个银行的规定都大同小异，购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定：
1、个人住房借款申请书。身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。
2、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明。
4、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。贷款银行规定的其他文件和资料。
按揭贷款流程：
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料。贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人。
2、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
3. 第二套房贷款利率是多少
近期我所成交的单子，了解到现行银行政策，二套房无论首次贷款还是二次贷款，贷款利率均在基准利率4.9%基础上上浮10%。三套房或购买第三套住宅，均不能贷款。如果购买商业性质的房产，则不受套数及贷款次数影响，首付50%，利率上浮10%。
但贷款利率各银行存在差异，具体的还需咨询具体银行，以银行信贷专员的回复为准。
4. 二套房的贷款利率是多少
如果你在信用社抵押的房产是贷款买的，再工行办理就算二套，首付50%，利率上浮10%。
基准利率如下：
一、短期贷款
六个月（含）4.86
六个月至一年（含）5.31
二、中长期贷款
一至三年（含）5.40
三至五年（含）5.76
五年以上5.94
5. 南京二套房公积金贷款利率是多少
二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
6. 第二套房贷款利率是多少要支付多少利息
高额的房价，让许多的人们在置业之初不得不挑选经济且实用的小户型，暂时解决家人住宿问题。随着不久前二胎政策的开放，家庭人口的不断增加和个人收入的提高，不少家庭为了改善目前一家几口居住在一起的拥挤情况，决定购买二套房。购房二套房，消费者们最关心的还是第二套房贷款利率是多少？二套房贷款相比首套房，要支付多少利息？
二、第二套房贷款要支付多少利息
以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元；如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
关于第二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了，二套房贷款利率，公积金贷款相比商业贷款利率低出不少，采用公积金贷款购买二套房是比较划算的，如果有公积金，那么还是尽量用公积金贷款得好。
（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 南京二套房贷款利率是多少
南京二套房贷款利率应该是一样的，和一套是一样的，就是他有一个交税的问题，说比较多，而贷款的额度是有限制的