A. 武汉拿房产证去银行贷款利率是多少
武汉源兴担保很高兴为您解答：武汉房屋抵押贷款，主要分为企业贷款和消费贷款，企业贷款利率低于消费贷款。
1、企业房产抵押贷款
银行利率：年息3.56-7%（疫情后，小微企业扶持政策下，企业贷款利率大幅下降）
额度：20-3000万
武汉中小微企业(或个体工商户)通过抵押法人、股东及其亲属的房产，可申请银行低息经营贷款。
抵押物：企业贷款抵押物更加宽泛，除了商品房，写字楼、商铺、厂房、别墅、工交仓等都可以。公司名下房产也可以做抵押物。企业经营在武汉，房产抵押物在外地也可以申请。
武汉房产抵押贷款利率
2、个人消费贷款
银行利率：5.39-7.15%
额度：20-300万
个人通过抵押自己或配偶，直系亲属、兄弟姐妹的房产，抵押给银行申请用于家庭消费的贷款。可用于装修、留学、旅游等。
抵押物：全武汉地区，个人名下的住宅，别墅、商住房、商用房等;已办证的还建房、房改房、经济适用房等。
注：以上银行房产抵押贷款利率，综合了武汉各大银行利率范围，具体请以审批签约为准。
B. 武汉公积金贷款最新额度怎么计算最新！现在的
2014年武汉公积金贷款政策全攻略
武汉住房公积金管理委员会日前下发了《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》（简称《通知》），调整全市住房公积金政策，自2014年1月1日起执行。新的政策出来了，让公积金又火了一把，但大多网友对公积金政策还不太了解，本文为大家整理出最新最全的公积金政策。
【公积金贷款，认房又认贷】
公积金贷款，如何判定是首套房还是二套房？
1）据《通知》，首套房是指，在武汉夫妻名下无房（在武汉市房产主管部门的房屋登记信息系统里无住房登记信息）且夫妻没用过公积金贷款的。
首套房申请公积金贷款买房就享受首套房的政策，首付可以享受二成（购房面积90平米以下）或三成。
2）二套房是指夫妻首次使用公积金贷款，且家庭名下只有一套小于140平米住房；或夫妻已使用公积金贷款购房且该笔贷款已结清，现住房面积在140平方米以下，再次申请公积金贷款买房的。
二套房的首付为六成。现住房超过140平米或使用过两次公积金贷款的，不予贷款。二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。
【公积金最高贷款额度】
1）据《通知》，首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷款比例如下：
（1）购买首套自住住房是一手房（含商品房、集资房、经济适用房）的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
（2）购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
（3）购买第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号文件）有关规定，不得超过房屋总价的40%。
2）二套房公积金贷款最高额度，为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”
举例来说，市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房，现在符合二套房的贷款条件，但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元，只能是40万元。
【公积金个人贷款额度计算公式】
虽然公积金最高贷款额度为60万，并非意味着所有人申请二手房贷款，都可以贷到60万元。
贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。计算方式有以下两种：（以下两种计算方式取最低可贷款额度即为个人可贷金额）
1）按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2）按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
具体缴存时间系数详见下表：
借款人公积金缴存时间 缴存时间系数
6≤缴存时间≤12（月） 0.7
12＜缴存时间≤24（月） 1
24＜缴存时间≤36（月） 1.2
36＜缴存时间≤60（月） 1.5
缴存时间＞60（月） 2
【如何提取公积金】
一、购房提取公积金
1）市民购买首套房且未使用过公积金（含组合）贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户里的全部余额，且累计提取不超过购房总价。
2）买二套房可提取余额，家庭仅有一套住房且在140平方米以下，购买第二套房时未使用公积金（含组合）贷款的，可以提取本人和配偶公积金账户内的余额，累计提取金额为：（140平方米－职工家庭首套住房面积）×第二套住房购房单价，且不超过购房总价。
3）首套房提取余额还房贷，可每年办理1次。
根据规定，提取公积金时需要提供以下资料：所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件（需抵押银行盖章）；借款、抵押合同；缴存银行出具的职工个人信用报告（缴存银行盖章）、贷款银行出具的近三年银行还款流水明细；单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》；本人身份证原件及复印件。
可以偿还本地和外地购房的商贷。
二、租房提取公积金。
根据公积金目前的相关规定，租房且每月房租超过家庭月工资收入20%的，可提取本人及配偶公积金，但需要房主的租赁有备案证。而用公积金租公租房则不存在此问题，职工可以在租房期间每年提取1次公积金用于支付房租，单身职工月提取额不超600元，夫妻双方不超过800元。
三、销户提取公积金所有余额
1）本地缴存职工销户（职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的除外）提取住房公积金的，由职工本人持相关提取资料到公积金管理中心及分支机构或者缴存银行办理提取即可。
2）外地在汉从业人员，与单位终止劳动关系提取公积金的，提供本人身份证原件及复印件、与单位解除劳动关系的协议原件及复印件等，即可提取公积金。
C. 武汉市房屋抵押贷款该怎么贷
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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D. 武汉市哪些银行有固定利率的房屋贷款
4月3日 11:19 由于按揭中的房产处于抵押状态，房地局是不会为该类型房产办理产权过户的，所以按揭房转让需要先将剩余贷款全部偿付：
（1）业主将剩余贷款一次性偿还并解除银行的抵押登记，取出房产证书；
（2）购买方提前交纳首期付款并且首期付款金额与业主为偿付贷款金额相等，由业主使用该笔款项偿还剩余贷款。但是这种方式在实际操作中使用的并不多，主要是因为购买方出于交易安全和风险的考虑；
（3）转按揭：如果购买方也需要使用按揭贷款方式购买的话，可以选择转按揭业务。
贷款房产转让的其他问题：
（1）无产权证书房产是不可以转让的，尤其是处于贷款状态的无产权证房产。但是产权证原件留存于银行的可以使用上述方法办理出售事宜。
（2）有些银行对于提前偿还有限制性规定，例如要求必须是在正常还贷满6个月之后才能够办理提前偿还贷款的手续，也有部分银行会对提前偿还贷款行为收取一定数目的违约金，由于各个地区和银行规定会有所差异，所以具体的还是咨询贷款银行比较稳妥。
参考文献：http://www.0pao.com/?p=73
E. 武汉市房屋抵押贷款利率是多少
你好，银行最新贷款基准利率：0-6月 (含6月) 贷款年利率是 4.35% ，6月-1年 (含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。
F. 请教大神，想在武汉市办理房产抵押贷款20万，10年还清，哪家银行利率低速度快
工商银行快一点吧
G. 武汉办理房产抵押贷款的流程是怎样的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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H. 关于武汉银行房产抵押贷款的事情，清楚的进来帮忙!!
住房抵押贷款的话，期限抵押贷款的期限通常为15～30年，
但是一般银行真正抵押期限的话最长也就10年
银行最普遍的住房抵押期限最长只能接受3年
工行、建行等都还不错！
贷款多少以评估报告为准
I. 是湖北的户口但是不是武汉户口可以在武汉买房子吗
武汉买房是武汉的户口才可以，除非是一些不限购的楼盘。
除本地户口外买房条件：
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
限购政策有关规定
自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。
对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
(9)武汉地产开发贷款利率扩展阅读：
外地户口买房的差别
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
参考资料：网络—中华人民共和国城市房地产管理法