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如何申请公积金信用贷款额度

发布时间: 2021-11-30 23:07:29

㈠ 用公积金信用贷款最多能贷款多少

公积金贷款不是信用贷款,是以你的房屋抵押作为担保物。公积金贷款能贷多少与每月缴存公积金多少有关,具体多少,每个城市、地区有不同标准,可以咨询当地公积金中心。

㈡ 如何申请公积金个人信用贷款 信用贷款额度是多少

满足公积金贷款的条件,整理好需要的资料向当地公积金中心提出申请。额度根据个人收入情况账户余额等确定贷款额度。

借款人须具备下列条件:
(一)具有合法有效身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;
(七)提供委托人认可的担保;
(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
(九)符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

办理流程:

1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请,并提交有关资料,由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后,由银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在银行储蓄账户。
3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4.支用款项。银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按期归还公积金贷款本息。
6.合同变更。合同执行期间,借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。
7.贷款结清。银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

具体贷款额度的确定方法:

1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

贷款额度不再依据个人信用等级上浮。
贷款期限:借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

㈢ 公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金贷款额度
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
贷款方式
1. 贷款申请及审核,承办银行受理借款人公积金个贷申请,将相关信息录入公积金贷款管理系统,公积金中心审核后反馈结果;
2. 签约及办理相关手续,通过审核的人由承办银行办理签约,办理抵押登记手续;
3. 委贷资金划转审批,公积金中心收到抵押的相关资料后进行核验及委贷资金划转;
4.银行划拨资金至指定账户。
拓展资料
公积金贷款的条件如下:
1、已经缴纳了最少1年公积金;
2、个人信用情况良好,没有逾期还款记录;
3、有稳定的收入,有贷款还款能力;
4、有购房行为,并按照要求缴纳了首付;
5、个人名下无未结清的公积金贷款。
满足条件的用户即可在公积金管理中心的受托银行咨询自己公积金贷款的资格,确认自己可以进行公积金贷款之后,在银行领取公积金贷款资料夹,并按照要求进行资料填写。
用户在填写好相关资料后,可携带好银行要求的资料,例如身份证、户口本、结婚证、单身证明、购房合同、首付证明等资料前往银行进行公积金贷款申请。
用户将资料全部提交给银行,进行了贷款申请之后,银行会根据用户提供的贷款资料,对用户进行综合贷款审核,并于借款人商议确定贷款额度、贷款利率、贷款期限以及贷款还款方式,最终审核通过后会电话通知用户前往银行办理贷款手续。