⑴ 房贷利率的调整对还贷金额有什么影响
房贷利率的调整可以减少或增加还款了额度，如果是降低利率的话可以减轻借款人的还款压力，有利于借款人及时的还款。
⑵ 贷款利率下调，还款额为什么没有变
这个你可以先看一下你的贷款合同，如你选择的是年度利率调整方式，那么新房贷利率下调时，就会在下年度1月1日开始执行；如选择的是季度利率调整方式，那么会在下个季度开始下调贷款利率；如果选择的是国定利率方式，那是不随利率调整而变动的；
商贷还款不足一年的，不随国家基准利率调整而调整的。
⑶ 贷款利率下降对应的贷款数额会变多吗储蓄呢
银行存贷利率下降，对应的贷款数额是不会变多的，贷款的每月还贷金额会相应减少。储蓄方面，存在银行的款项利息会相应减少。
举例说明：
以30万元贷款10年为例，按等额本息的方式还款，若按照此前6.55%的利率计算，每月需要还款3414.08元，10年总共需要支付利息109689.16元。
若降息后，以6.15%的贷款利率计算，每月需要还款3353.26元，比此前每月少还60.82元，10年总共需要支付利息102390.95元，比降息前少支付7298.21元。
⑷ 为何贷款利率增长和降低幅度差不多，但每月的还款额度却变化很大
正常情况就应该按照一个月来算，31天也是一个月，28天也是一个月，所以我就应该交1个月利息，这也是合同规定的。但是央行每次改变利率，一半都是从下一年1月1日执行，如果你每个月还款日不是1号，那么跨年的这个月，就会造成一部分按照上一年利率执行，一部分按照新利率执行。这就给银行可乘之机，按日给你计息，那么这个月你就要还31天利息，也就是月利息＋1天利息，这个1天利息就是你多交给银行的，无论加息还是降息，银行都会多给你计算一天利息。央行对这方面没有特别规定必须分段计息，而且合同签的都是按月计息，那么银行就会钻空子，以为我们消费者不懂，多收一天利息。
⑸ 房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。
如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
(5)因利率调整贷款额度变低扩展阅读：
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。
如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
⑹ 多家银行消费贷利率上调和额度降低是真的吗
以某股份制银行为例，该银行东城区某支行的信贷专员告诉本报记者：“贷款人需要有北京地区连续一年社保、公积金记录，公积金每月最低缴存需超过2100元，月收入10000元以上才能申请。贷款额度最高不超过30万元，年化利率9%，贷款周期不超过5年。”同时，满足上述条件，还需要进行测评，通过测评即可签合同，一周左右放款。不过，对于测评标准，上述信贷专员表示自己也不清楚，由银行系统评测。
另一家国有大行个贷经理首先询问了本报记者的工作单位，并告知：“目前银行仅接受公务员、事业单位，大学职员以及央企总部员工申请消费贷。”满足以上工作单位还不接受单人申请，需要由贷款人自己凑足3人，或等银行有3人以上申请才可以办理。同时，贷款人需要工作满2年及以上，贷款额度最高不超过年收入的3倍(最高不超过100万元)，贷款利率一般是基准利率上浮60%，年化利率8%左右。
⑺ 房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗
是的，银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）。
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
拓展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
⑻ 人行贷款利率调整后，我的贷款还款金额什么时候会变
如您的贷款执行浮动利率且贷款期限在一年以上，新利率将在人行利率调整后的次年1月1日（贷款合同另行约定除外）开始执行，请关注明年的还款情况。
其他情况请联系贷款经办行的贷款中心咨询，贷款经办行电话可通过建行官方网站左下角“网点及ATM”功能查询。