『壹』 2020年公积金贷款利率是多少
2020年公积金贷款利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
根据央行公告显示,自2015年10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。
(1)2020年公积金改革最新方案贷款额度扩展阅读:
商业贷款:贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:
①短期贷款六个月(含)5.6%;
②六个月至一年(含)6%;
③一至三年(含)6.15%;
④三至五年(含)6.4%;
⑤五年以上6.55%。
房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
『贰』 2020公积金交满半年余额不满一万可以贷多少款
公积金交满半年的时间,余额不满1万元的话,那么贷款金额是你余额的15倍,大概是13万左右的贷款。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
『叁』 2020全国住房公积金报告发布,去年缴存额多少
2020全国住房公积金报告发布,去年缴存额26210.83亿元。
7月16日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2020年年度报告》,全面披露了2020年全国住房公积金运行情况。
据观点地产新媒体了解,2020年全国住房公积金缴存额26210.83亿元,共计6083.42万人提取住房公积金18551.18亿元,发放个人住房贷款302.77万笔、13360.04亿元。
“十三五”期间,住房公积金缴存额累计106264.77亿元、提取额累计73930.14亿元,累计发放个人住房贷款57954.19亿元;“十三五”期末,个人住房贷款率85.31%。总体来看,2020年全国住房公积金各项业务运行较为平稳。
2020全国住房公积金的业务收入与支出方面情况:
2020年住房公积金业务收入2316.85亿元,比上年增长12.95%,住房公积金业务支出1203.68亿元,比上年增长11.96%;2020年,住房公积金增值收益1113.17亿元,比上年增长14.04%;增值收益率1.58%。
截至2020年末,累计提取住房公积金贷款风险准备金2488.07亿元,累计提取城市公共租赁住房(廉租住房)建设补充资金4692.16亿元。
以上内容参考 金融界-2020全国住房公积金报告发布 去年缴存额26210.83亿元
『肆』 2020年两个人的公积金交了两年余额29000能贷多少公积金
贷公积金跟公积金余额没有关系,跟每个月公积金缴存多少有关。而且这只是一个还款能力证明,还跟房子的政策价格有关。
『伍』 公积金2020年新政策哪些规定
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
『陆』 2020年公务员公积金能贷多少
公积金贷款和你是什么职业没什么关系,主要看你是否连续缴纳6个月以上,贷款金额是看你现有公积金的数量,贷款金额为公积金余额的40倍,单人最高不超过50万
『柒』 2020年底签的公积金贷款2021年开始扣款,每个月还款额有变化吗
这要看你的贷款的还款方式。如果是等额本息还款,不会有变化,如果是等额本金还款,每月还款额会逐步递减。另外就是贷款利率如果发生变化,在次年会相应调整月还款额
『捌』 2020全国住房公积金报告发布,新政策公布后发生了哪些巨大变化
在房价越来越受到人们关注的今天,你房产相关的政策也受到了人们的热切关注。其中,住房公积金金成为了人们讨论的热点问题。无论是国家单位,事业单位还是乡镇职业单位,基本上都会缴纳五险一金,其中的金,就是住房公积金。2020全国住房公积金报告发布,新政策公布后发生了巨大变化,那么具体有哪些变化呢?下面就由小编来为你具体阐述。
第三,提高了公积金贷款额度。在此规定当中,如果夫妻双方均符合公积金贷款条件双方是首次申请公积金贷款的,最高贷款额度由之前的60万提升至80万。
总而言之,各地的政策都不尽相同,但是在大体上都一定程度的放宽公积金贷款政策。在房价持续高涨的时代,职工们也可以不用因为公积金贷款失败而感到压力大,这些政策的推行一定程度上减缓了职工贷款的压力,是有利于民生的发展,也有利于构建一个美好和谐的社会。