① 房贷利率95折如何计算
以20万20年为例：
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,95折优惠后月利率为7.05%*0.95/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%*0.95/12*(1+7.05%*0.95/12)^240/[(1+7.05%*0.95/12)^240-1]=1514.49元
利息总额：1514.49*240-200000=163477.6
说明:^240为240次方
② 等额本息利率95折需要转换lpr吗
不需要的.....
③ 最新贷款利率转换怎么操作
目前我行对符合转换条件的存量个人贷款，开通了掌银、网银等办理渠道。
一、请您登录掌银APP，点击“（+）全部→贷款→定价基准转换”或点击首页“贷款→定价基准转换”（自助注册用户暂不支持该方法）进入操作转换。
二、您可登录个人网银，点击首页轮播广告中“存量浮动利率个人贷款定价基准转换”直接进入，或点击“贷款→我的贷款→定价基准转换”，进入“贷款定价基准转换”专栏，按提示进行操作。
温馨提示：
1.掌银、网银渠道支持自助注册客户办理利率定价转换（共同借款人也可通过此方式办理），如未办理农行借记卡可在注册掌银后申请开立二类账户办理，自助开立的二类账户支持绑定工农中建交邮储六大行的借记卡，绑卡开立时间为7:30-19:30。
2.如存在共同借款人，主借人须办理转换后，其他共同借款人再通过掌银办理转换(只需点击签署协议即可)，当全部共同借款人均签署本补充条款后，才视为借款方已转换成功。
3.利率定价转换办理时间为每日7：00至21：30。
④ 房贷利率办理时是95折而现在是7折我们后边的还款能按照7折吗
新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。"需要看注意的是，里面说的是最低利率，并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响，而且就目前这个房地产形势，利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了，你才会真正受益。若有其他疑问，可以继续问我，满意请采纳支持一下，O(∩_∩)O谢谢~
⑤ 我5月份买了个房子，向交通银行贷款44万，利率是95折，现在流程已经走
咨询交通银行给你办房贷的业务员，如果95折下不来，那就基准利率吧，要不你就准备好44万直接给房东。
⑥ 说首套房利率打95折，请问这个利率95折是怎么算的
95折就是在基准利率（4.9%）的基础上降低5%；实际利率是、：
利率=4.9%*0.95=4.655%
⑦ 买房时房贷利率95折,现在有7折,我可以转吗
不能转的。已贷款的签订合同的客户是无法调整贷款利率折扣率的。
⑧ 怎么样房贷利率95折计算
您好，若是我行办理贷款，执行利率可以查看贷款合同说明；
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
⑨ 我银行贷款利率是4.9%现在国家调整利率LPR4.65%能不能转入，怎样计算
贷款利率是基准利率4.9%，按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算，转换后执行利率4.65%+25个基点，下一个重新定价日执行利率为LPR+25个基点，总体看LPR呈下调趋势，转换是比较合适的。