❶ 广州买房子办贷款如何办理
申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; （7） 有贷款人认可的有效担保; 申请材料 （1） 身份证件; （2） 婚姻状况证明; （3） 还款能力证明，收入证明; （4） 已支付购房首付款的证明文件; （5） 与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6） 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7） 银行要求提供的其他资料。 贷款的流程： 贷款申请人提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 如果需要贷款，推荐 http://url.cn/24CAet
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❷ 在广州贷款买房需要什么条件
您好，首先需要有购房资格！简单的说就是有本地户口，名下不能超过1套物业，外地户口要有一年社保或者一年纳税登记，满足以上条件都可以！ 然后你需要有固定工作，稳定收入，良好的还款能力，没有不良信用登记，就可以贷款啦！
❸ 外地人广州买房如何申请贷款
这种情况，在广州来说还是没有资格买房的。您必须要能出具购房者在广州当地持续13个自然月的当地纳税证明或者社保缴纳证明，才能有资格在广州购买物业。除此之外，还要看您在国内是否有过用商业贷款买房的记录（即如果您在外地曾经用贷款买过房，就算是有过记录了）。如果您有记录。那么您在广州买房贷款最多4成，即首付最低6成。若您没有过记录，那么首付应该是3成，即您可以贷款7成。以上是我的个人见解，如果您还有什么问题，可以追一下。 还有一点，现在是有一些公司，他们专门搞这些东西的，一般他们的工作就是让那些没有证明的人具有购房资格。那我想说的就是：最好不要找他们，因为毕竟是假的。具体情况请您自己考虑。
❹ 在广州买房贷款有什么方式呢，具体是怎么样的
你可以关注网易购房直通车公众号，点击里面的楼盘库菜单栏，再点击右边的算房贷，弹出页面后可以选择商业贷款，公积金贷款，组合贷款三种方式，根据具体提示算出贷款金额。
目前商业贷款：首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款，购买第二套首付当首套；
公积金贷款：首套首付最低20%，二套（第一套还清贷款）30%；（未还清贷款）40%；单人最高可贷60万，两人最高可贷100万；做多可贷两次。
❺ 广州贷款买房首付是多少
(希财网)小编告诉你几点建议：
贷款买房首付
首先，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。
贷款买房的流程
贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多
公积金买房贷款的流程
(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同:
那里的楼盘
合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
❻ 广州购房贷款规定需要什么条件
贷款买房的条件：
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续：
1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
(6)在广州如何买房贷款额度扩展阅读
注意事项
在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。