『壹』 2021年房贷利率是多少
中国人民银行授权银行间相邻中心公布2020年4月20日贷款市场报价价格利率（LPR）为：1年期LPR为3．85％，5年期LPR为上4．65％。
与3月份1年期和5年期的LPR分别为4．05％和4．75％相比，1年期和5年期的LPR分别下降了20个基点和10个基点，也是去年8月以来的最大跌幅。
(1)苏州公寓商业贷款利率扩展阅读：
为了引导贷款利率走低，央行已经在数量和价格上做了充足的准备。中国央行在3月底将7天期逆回购利率下调20个基点后，又在4月15日上午将新MLF操作的投标利率下调20个基点。
今年，央行利用降准、再贷款和再贴现、MLF等量化货币政策工具，在保持流动性合理充足的前提下，鼓励和引导金融机构增加对实体经济的支持。从房地产市场的角度来看，5年LPR是衡量抵押贷款利率走向的更好指标。对于个人来说，LPR报价最具影响力的方面是抵押贷款。
『贰』 苏州商品房抵押贷款利率到底是多少
？本篇为你详解！商品房抵押贷款定义房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，那么房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款，比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。抵押贷款注意事项新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。 房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。申请贷款的条件 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件。
『叁』 在苏州买公寓房划算吗
1、在苏州买公寓房划算。
2、不过在购买时，要注意年限差别，公寓房一般都是40年或50年的土地建造，水电收费标准，公寓房按商业用水、用电收取。
3、而且还要注意入户的差别，买公寓楼是入不了户，小孩子也不可以划片学校。
『肆』 商办类公寓在贷款方面有什么要求
商办类公寓属于40年产权的商业办公类项目，政策规定首付比例最少为50%。目前在银行银根紧缩的情况下，商业办公类公寓贷款利率在基准的基础上上浮30%，且苏州大多数项目要求贷款者缴纳苏州社保。
『伍』 上个月个人征信查询了5次,个人记录良好, 这个月打算苏州购买公寓，会影响公寓房的房贷申请么
若准备在我行申请个人贷款，征信记录及征信查询记录会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
『陆』 苏州最新住房公积金贷款利率是多少
您好，苏州市公积金贷款的现行年利率为
1～5 年： 2.75%
6～30 年：3.25%
借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的 1.1 倍执行
根据《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》，办理苏州市公积金贷款，注意事项如下
一、办理对象
在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款
注意事项
（1）职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款
（2）借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人
（3）下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人
在苏州工业园区缴存住房公积金的职工
在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工
二、办理条件
（1）借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态
（2）无公积金贷款余额
（3）首次或第二次办理公积金贷款
（4）购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房
本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（ 70 年产权）
（5）购买住房的首付款不低于规定比例
（6）能够落实贷款担保
三、办理材料
（1）新房公积金贷款
四、办理时间
以各服务大厅公布的办理时间为准
五、办理地点
苏州市公积金贷款业务受理点
地址如下贷款业务受理点
六、办理流程
Step 1：（保证担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
Step 2：（质押担保）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理质押担保及借款签约手续
Step 3：（公积金余额质押）→借款申请人带齐材料至服务大厅贷款银行柜台办理借款签约手续
以上资料来源于公积金贷款基本政策及利率
『柒』 最新苏州公积金贷款利率是多少
贷款利率
1、公积金贷款利率按照放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。
2、贷款期内如遇利率变动的，按下列规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定
3、现行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%
4、借款申请人第二次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
(7)苏州公寓商业贷款利率扩展阅读
可贷额度首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；
第二次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
『捌』 请问苏州公寓的购买政策是怎么样的
在苏州购买公寓是没有政策限制的，贷款的话首付要付到50%，可投资可自主。跟住宅的区别就是公寓产权是40年，不划学区不可落户，但是公寓一般地理位置比较好，周边配套比较齐全，生活便利度很高。
『玖』 苏州购买公寓需要注意的问题有哪些
目前苏州购买公寓需要注意的问题有
一，公寓的首付比例必须达到50%
二，公寓的贷款的年限最高为10年
三，公寓不支持公积金贷款
四，公寓贷款利率为基准利率上浮30%