㈠ 烟台两人公积金贷款最高可以贷多少
烟台公积金最多贷多少
jdjd5678 LV7
2017-05-11
满意答案
xyzhangdada
LV12
2017-05-12
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
㈡ 烟台住房公积金贷款全攻略 何止省十万
烟台公积金今年频出新规，2015年10月1日起烟台市住房公积金管理中心将着力提高资金使用效率，进一步放宽住房公积金贷款和提取政策。不仅在贷款额度上由原来的30万提高到45万，同时降低首付款比例，对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的家庭，贷款首付款比例不低于20%；对购买144平以上的家庭，贷款首付比例不低于30%。
今年层出不穷的楼市新政使房地产市场有了一定程度上的回暖，为了刺激楼市，央行9个月内5次降息，在烟台买房现在究竟能享受到怎样的优惠呢？
烟台住房公积金贷款攻略
说到公积金大家都非常关心，但是你对公积金真的了解吗？你真的知道怎么使用公积金吗？现在买房贷款分三种：纯公积金贷款、商业贷款、公积金商业组合贷。那么哪种贷款方式最适合你？为何公积金贷款动辄能省下十万不等呢？
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款，按照大白话解释就是咱毕业啦上班啦，然后每个月按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如烟台的是6个月），买房资金不足时，就能申请的比商业贷款还款利率低的一种贷款方式。
公积金贷款到底能省多少呢？
按照2015年9月以后的基准利率，5年以上的商业贷款利率是基准利率是5.15%，而5年以上的公积金贷款利率才3.25%。以单价5000元/平方米，面积100平方米，总价50万，等额本息，按揭30年为例。
商业贷款：首付最低15万，贷款35万，30年总利息是33.72万元，月供1908.94元
公积金贷款：首付最低10万，贷款40万，30年总利息是22.67万元，月供是1740.83元
利息足足少了11万元！
公积金贷款注意事项
使用公积金贷款注意事项：
1、每个月按规定缴存住房公积金6个月以上
现在的摩登职场人流动性太大！今年在广州，明年可能就去了上海，后年来了烟台~看尽千城风景，但是要！买！房！就！头疼了！比如小编的朋友就是劳苦大众其中一个呐，工作毕业4年多在外地本本分分缴公积金，但来烟台后木有缴够6个月，艾玛，不能买房！等缴满月份才能下手，眼睁睁看着房价蹭蹭涨~表问她为嘛眼里常含泪水，因为烟台这两年房价涨得也很让人心疼！
人口流动性太大
2、确定自己的贷款额度
总额上限方面，烟台的规定是45万。
小编的亲身经历建议亲：打印半年以上的工资流水，跟人事了解公司为亲缴纳的公积金基数，然后去烟台公积金管理处确定自己可以贷款的额度。
公积金贷款：6669256
公积金提取：6669262
还是以单价5000元/平方米，面积100平方米，总价50万。最省钱的办法就是纯公积金贷款，首付2成10万，贷款40万。
A、如果我的公积金贷款额度达不到怎么办？
首付多付点，纯公积金贷款省钱，如果你的公积金贷款额度是35万，那么亲你首付交15万，剩下的全部用公积金贷款就阔以啦，省钱又简单。
B、首付杀了我也就只有这么多，怎么办？
组合贷款：付完首付之后，确定公积金贷款的上限，然后剩下的数额办理商贷，也就是所谓的公积金+商贷的组合贷款模式，也是充分发挥了公积金的作用。
烟台公积金贷款全攻略，你收录了吗？最后小编再啰嗦一句，买房公积金一定要用，省下的钱干什么不好，你说呢？
（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 山东省公积金贷款额度怎么计算
在我国，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
一.按还贷能力计算公式为：
1.{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
2.使用配偶额度的：
{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
二.按房屋价格
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。
三.按账户余额
职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
四.按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。
计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。
㈣ 问下在烟台公积金贷款可贷多少啊
我查到的是第十一条贷款额度：鉴于目前住房公积金存储较少的实际情况，贷款额度暂控制在10万元以内（贷款额度不得超过购房、建房、维修费用的80％以上），以后视住房公积金存储情况再逐步提高限额。 如果想贷款更多点可以把夫妻双方的公积金合在一起贷款
㈤ 烟台公积金贷款买房最多可以贷多少
住房公积金贷款额度跟公积金缴纳的金额有关。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
㈥ 烟台公积金贷款额度是多少
如您在山东省烟台市的中国银行申请个人住房公积金贷款，购买经济适用住房和商品房的，单笔贷款最高额度由当地公积金贷款中心确定，同时不得超过所购住房价款的80％，且不受住房公积金存款余额的限制。请您办理时详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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㈦ 20l6年烟台市公积金贷款额度是公积金里的余额乘以多少倍
贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。