① 2017年4.9房贷等额本金买房,今年银行统一重新改合同,是固定利率好,还是新合同
你好，如果需要更改的话，建议还是改成动态浮动利率比较好，以后的贷款利率会越来越低。
② 房贷利率选随调整就调还是固定好
这个就看利率的变化方向而定。
比如你当前利率为5.65%，国家经济不好，利率还有可能降低，这样就应该选择浮动利率，在利率降低后，你的贷款还款额也会跟随降低。当然，如果你觉得当前利率已经很低，未来有可能涨息，你就可以选择固定利率。这样就会规避利率上涨给自己带来的支出增加。
当然，银行也不会让你一直固定利率，最多为三年，三年后必须随基准利率而变化。
③ 房贷利率是否根据银行利率的调整而调整的，还是从房贷合同开始后固定不变的
原来从签约开始就是不变的。
目前可以更改成lpr，随着央行基准利息浮动变化，再制定自行的5年以上的贷款利息变化。现在各个银行也在推广房贷客户转lpr，不过羊毛还是出在羊身上，看你自己目前利息定价吧，合适就转，不合适就算了，不要人云亦云。希望能帮到你
④ 房贷利率是不变还是变动好
选择浮动好。
贷款期限大于5年的话建议可以选择LPR，因为目前LPR呈现一种下降的趋势，现在LPR基准利率为4.65％，
长远来看利率下行是一个趋势，在全世界范围内我们会发现一个规律，就是国家发展到一定趋势后利率都会下降，比如日本还有很多欧洲国家，他们是0利率甚至是负利率的情况，所以利率下行的概率远远超过上行的概率，所以选择LPR从长远看是比较合适的。
所以选择浮动要好一点，因为现在LPR 是一直在变动下降趋势，如果你选择固定的话那你只能重定价一次，以后都要按这个重定价还款，但如果选择浮动的话你可以选每年1月1日作为重定价日，这样也可以降低风险。
⑤ 从银行贷款以后利率可以在原来基础上调整吗
关键看你当时贷款时签订的合同中对利率是如何规定的，如果规定的是每2个月浮动一次利率，那么每隔2个月的放款日同一天就会按照你贷款时的利率标准重新确定一次。
举例说明：
2008年1月2日贷款，期限一年，合同中规定的利率水平是一年期基准利率上浮10%，按月浮动。
假设1月份的基准利率是年利率10%，而在2008年3月2日前，银行基准利率调整为年利率15%。
那么，你在1月2日贷款时是按照10%*(1+10%）=11%的年利率计息。
而从3月2日起，贷款利率则调整为15%*（1+10%）=16.5%。
主要还是看贷款合同对利率如何规定，今年以来，由于宏观调控的原因，信贷资源越发稀缺，而且贷款利率处于上升通道，调息次数也较多，因此银行基本上对贷款都提高了综合收益，比如采取按半年、按季甚至按月浮动利率。
⑥ 谁能给我一个建议现在银行让我签这个房贷利率协议，是固定利率好还是浮动利率好，谢谢了！
这位网友：你好！
房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
⑦ 贷款的利率是当时贷款时就定好了的，还是说会随着利率的变化而变化比如，我贷款了100万，10年的，
如果你贷款时约定的是固定利率,则不会有变化的,固定利率的国有银行好像还没听说过.有私人银有固定利率贷款,但利率比较高.除此之外都是浮动的,随国家的利率调整而调整.
⑧ 跟银行贷款买房，之后每年的利率是按照贷款前的合同中写的利率来 还是每年都会有一个新的变化的利率
每年都会有一个新的变化的利率，
比如2013年1月起，就要按照2012年12月的贷款利率计算的，
到了2014年，又会按13年12月的计算的
⑨ 在还商业贷款的第二年，银行的利率改变了，还是按照原来的利率吗
LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-07，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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