❶ 2020年建行贷款利率调整选择那种最好
可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。
1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。
按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。
2、固定利率与LPR二选一
在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。
无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。
3、转成LPR
第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。
根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。
第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。
据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。
较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;
2、固定利率贷款;
3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。
若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。
❷ 现在建行房贷利率多少
建行房贷利率是百分之五。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于2020年8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，
按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
(2)建设银行房贷贷款利率2020扩展阅读
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，
目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。南 方 财 富 网
中国人民银行2018年6月24日决定，自7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，进一步推进市场化法治化 债转股 ，加大对小微企业的支持力度。
❸ 2020年建行首套商贷房贷利率最高上浮多少
2020年建行首套商贷房贷利率最高上浮多少？建行2020年房贷利率表 建设银行房贷利率是多少？
作者： 2020-03-25 11:24
建设银行房贷利率是多少?中国建设银行房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据贷款类型不同、借款人资质不同，上浮的比例也不一样。目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
❹ 建设银行房贷利率2020最新公告,首付一一百分之三十可以办吗
看地方，每个地方的银行政策不一样，一线或者超一线的城市，首套首贷都是三成首付，如果买新房，有些不好卖的楼盘，还可以三成首付分期。其余三线以下的城市，就不好说了，大多数都是不限购不限贷。政府弄一个首付三成的政策，主要是为了调控房价，特别是一线城市，有太多有钱人了，他们脑子灵光，会用银行杠杆，不断的三成首付买房子，来炒作房价。三线以下的呢，又炒不起来，产业，配套，城市热度，城市潜力规划跟不上。
言归正传，看你自己所属地的政策。问下房产，或者银行工作人员就有答案了。
❺ 现在建行房贷利率是多少
截止到2020年8月份，房贷贷款利率是4.9。这要看你申请的是第几套贷款如果是手首套的话一般不会上浮…如果是二套的话，会上浮10%~20%。三套贷不了。看你当地的规定。还可以选择浮动利率，这个看市场的利率变动。
❻ 2020年建设银行提前还5万元房贷能减本金和利息吗
按揭贷款。他是需要你偿还本金以及本金所产生的利息。你提前还款了，这5万元属于本金，这样的话，你的贷款本金会减少，本金减少后它所产生的利息也会减少。
❼ 2020 建设银行抵押贷款利率是多少
2020建设银行抵押贷款一年或不到一年的利率是4.35%。
2020年的抵押贷款利率是中国人民银行自2015年10月起调整的利率，各大商业银行也按照基准利率执行。抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮。
具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下（含一年）的贷款年利率为5.22%；
(7)建设银行房贷贷款利率2020扩展阅读：
银行抵押贷款介绍如下：
一至五年（含五年）的贷款年利率为5.7%；五年以上的贷款年利率为5.88%。若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。
一年以下（含一年）的贷款年利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%。各银行抵押贷款利率会根据银行贷款业务、贷款金额及贷款周期有细微调整，具体利率及贷款内容可详询贷款银行。
❽ 2020年3月1号后建设银行房贷利率是多少，贷款5O万一年多少利息
目前最新的基准利率是4.35至4.9，也就是年利息21750至24500元。贷款年限不同，利率也就不同。实际贷款利率，各银行是在基准利率的基础上浮动。
基准利率是人民银行统一制定的标准利率。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
执行利率是各个金融机构根据自己的情况加入了上下浮动之后的利率。
❾ 2020年建行房贷利率多少
2020年建设银行贷款基准利率：
1、短期贷款：
（1）一年以内(含一年) 年利率：4.35%。
2、中长期货款：
（1）一年至五年(含五年) 年利率：4.75%。
（2）五年以上 年利率：4.90%。
3、个人住房公积金贷款：
1、五年以下(含五年) 年利率：2.75%。
2、五年以上 年利率：3.25%。
(9)建设银行房贷贷款利率2020扩展阅读：
房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
（1）各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。
（2）对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
2 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
❿ 中国建设银行贷款利率2020
①短期贷款 0一1年内贷款利率为4.35%
②中长期贷款 1一5年内贷款利率为4.75%，5年以上4.9%
③个人公积金贷款 1一5年内2.75%，5年以上3.25%