1. 北京的公积金能在外地贷款买房吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。公积金管理中心联系电话:12329。
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2. 在北京买房子可以用异地公积金贷款吗
异地住房公积金贷款条件根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况。
第一种情况:首套
1、购房人是外地户籍,公积金也在外地缴存的,能使用公积金在北京购房吗?
这种情况是不可以的。
2、购房人为京籍,公积金在外地缴存的,能直接使用公积金在北京购房吗?
答案是可以的。首套住房需要开证明,在公积金缴存地开三个证明,这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明,开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心(二楼)去开一个“公积金特批手续”就能在北京使用公积金买房了。
注意,公积金目前只认房,因此上述案例中,无论张娜是否之前提取过公积金,只要北京名下无住宅,即可在京申请首套房公积金贷款。
第二种情况:二套
无论购房人是否为京籍,只要公积金是外地缴存的,都不适用异地住房公积金贷款条件,不可以使用公积金在北京购买第二套住房。
贷款金额和年限和在京缴纳相同,最长25年,首套贷款最高120万;
上述内容供您参考,希望可以帮助到您;
3. 公积金异地贷款买房额度算哪的
如果你是在阜阳申请公积金贷款,那么其贷款额度是按阜阳的公积金贷款额度来计算。
4. 北京公积金贷款额度能异地买房吗
异地可以申请住房公积金贷款。
异地申请住房公积金贷款流程:
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。
异地贷款户购买二手房的,除提供上述资料外,还需提供评估报告(3份)。
5. 北京的公积金可以在外地贷款买房吗
现在大部分地区都是支持异地公积金贷款的,只要符合公积金贷款条件和购房条件即可。
异地公积金贷款买房条件:
1、连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
3、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。
4、职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
6. 在北京缴存的公积金,可以支持外地买房贷款吗
山东青岛的郭先生已在北京工作了6年多,今年,他考虑想要回家乡青岛工作,想先在那儿买一套房,不仅为自己回家乡做准备,也可以让父母住得更舒适一些。考虑到公积金贷款的利率比商贷要低不少,所以郭先生首选公积金贷款买房,但是,他工作后一直都是在北京缴存公积金,如果他回青岛买房,可以申请北京的公积金贷款吗?
解答:
在购房时,如果能用住房公积金贷款,利息往往会比商业贷款低出不少,无疑更为合算。而像郭先生这样,公积金缴存地在北京,想买的房子位于青岛,能否获得政策支持呢?
根据北京住房公积金管理中心的相关规定,职工在北京缴存住房公积金,若要在北京行政区域以外购房的,只受理申请人在户籍所在省份购买的住房,在他地购房的不予受理。
也就是说,户籍在山东青岛的郭先生,只能申请北京公积金贷款在山东的城市买房,青岛无疑是包括在内的。但是山东之外的城市,就不行了。
不过,麦田房产专业人士指出,尽管北京有上述规定,但外地购房使用北京缴存公积金做贷款,还同时取决于当地的公积金贷款政策,需要看当地是否支持异地公积金缴存贷款。所以,建议郭先生在准备购房前,提前电话咨询一下青岛的公积金管理中心。
此外,对于已有回乡工作想法的郭先生来说,如果之后他还没来得及买房,就已离开北京去青岛了,那他是否可以把北京的公积金提取出来呢?
上述专业人士表示,如果郭先生准备离京去外地定居或者工作,是可以申请办理公积金销户提取的(仅适用于外地户口),但是自销户之日起5年内,不能再在北京市重新缴存住房公积金了。