1. 杭州买房公积金贷款首付和流程应该是这样
上有天堂，下有苏杭,杭州靠近沿海，经济发展速度快。在杭州买房，自然也受到了人们的广泛关注。如今买房，很多人都采用公积金贷款买房，利率相对较低。那么，在杭州买房，公积金贷款首付几成，公积金贷款又有哪些流程呢？本期购房指南就为大家一一解答。
首付比例：
1.购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米以下的，首付比例不得低于20%；购买商品房（含经济适用住房）建面140平方米（含）以上的，首付比例不得低于30%。
2.购买本市二手房的，房屋建造的年份在2000年（含）以后的，首付款比例不得低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不得低于40%。房屋建筑面积在50平方米以下的，贷款首付比例不得低于50%；不符合首套公积金贷款政策的，首付比例不得低于40%。
公积金贷款流程
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查。
（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。
（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》），借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存款账户。
以上就是在杭州用公积金买房首付的比例，以及公积金贷款买房的具体流程，希望对大家买房有所帮助。
（以上回答发布于2015-11-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 现在杭州这边想公积金贷款买房需要达到什么条件
您好，目前我行杭州分行可经办一、二手楼纯公积金贷款及组合商业贷款。暂不办理商贷转公积金贷款业务。
借款人（产权中涉及未成年人的暂不受理）可以向代理行或市公积金中心提出贷款申请。向我行提交流程：客户备齐申请资料向我行有权限受理公积金贷款网点提出申请，我行与客户面谈了解情况后，将客户转交公积金管理中心审批，公积金中心审批线般需要15个工作日，15个工作日未办完审批的，可延长5个工作日（延期原因由市公积金中心或代理银行告知借款人），批通过后我行与客户签订贷款合同，并办理抵押手续，得到公积金中心放款指令后的2个工作日内我行会放款。
申请时，提交借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、户籍证明、婚姻证明、收入证明、购房合同或建、修房批准文件等相关资料，首期付款收据或购房发票，并根据所购、建住房情况提供以下具体证明材料：1．申请商品房贷款的，提供购房合同；2．申请二手房贷款的，提供购房合同、房地产情况表、房地产评估报告书、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证；通过房产中介代理交易的，另需提供委托代理合同、资金监督支付协议书；双方自行交易的，另需提供银行房产交易信用中介协议（银行交易付款履约保函）等。具体材料建议联系经办行详询。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
3. 目前杭州楼盘购房是否可以用公积金贷款
可以用公积金贷款
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、购买商品房（经济适用房）的以下称公积金中心在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
4. 有没有人能告知在杭州公积金贷款买房需要满足什么要求吗
申请住房公积金贷款需要满足如下条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
5. 杭州市住房公积金贷款怎么办理
住房公积金贷款办理流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
(5)杭州购房申请公积金贷款扩展阅读
杭州市职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
6. 我想在杭州买房子，如何使用公积金贷款
符合条件可以使用
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。