❶ 银行按揭贷款利率是多少
一、按揭贷款利率是多少?
按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下：
【住房公积金贷款利率】
年限：1-5年 利率：2.75%
年限：6-30年 利率：3.25%
【商业性银行贷款基准利率】
年限：1年 利率：4.35%
年限：1-3年 利率： 4.75%
年限：3-5年利率：4.75%
年限：6-25年 利率：4.90%
二、按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
❷ 现在银行贷款利率是多少·按揭贷款和抵押贷款有什么区别！按揭贷款和抵押贷款的利率一样么！ 谢谢
按揭贷款和抵押贷款没什么区别，年利率都一样。
各项贷款
-
六个月
5.60
一年
6.00
一至三年
6.15
三至五年
6.40
五年以上
6.55
公积金贷款
-
五年以下（含五年）
4.00
五年以上
4.50
❸ 请问抵押贷款利率与按揭利率哪个更高
房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。
让我们来看看两者的区别：（1）按揭和抵押在法令上的区别 按揭要发生所有权转移，抵押则稳定动所有干系，因此二者当事人的法令职位及享有权益差异。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有包管物的所有权。 抵押则不产生所有权转移。抵押人仍保存包管物的所有权，抵押权人长短所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中， 按揭受益人以所有权人的身份和名义参与诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
（2）目的及运作上的差别 按揭和抵押包管的根基目的在于担保债务的履行。 但二者在目的和运作上仍有区别：
1）按揭人按揭的目的在于最大限度的减少风险和尽可能多地借得款项； 按揭受 益人按揭的目的主要是出于担保收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权 人，较之抵押权人享有更多权益。
2）在借款目的上，按揭人的方针指向和按揭物是同一的， 借款的目的是购买房屋，取得房屋产权，而抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物。 而是为了其他的目的的借款。
3）运作上的区别 房地产抵押：该当凭地皮使用权证书、房屋所有权证书治理 。其根基措施：在抵押人先取得产权证的前提下，治理他项产 权证，以产权证抵押而持有他项产权证。 按揭：则是在按揭人尚未取得产权证的环境下进行的。一般是先治理他项产权证作为抵押包管，产权在付清购房款后由房地产开发单元转给按揭受益人， 所有权证由按揭人持有。
4）抵押和按揭牵扯的当事人差异 抵押一般牵涉两个当事人： 抵押人和抵押权人一般不再需要包管人，是纯真的“指物借钱”， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、 权疏散状态下的行动。因此，原业主或所有者往往要作为包管人，使按揭有三个当事人 “按揭人、按揭受益人、按揭包管人”。
❹ 按揭与抵押贷款有什么区别按揭贷款的利率是多少
按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
❺ 抵押贷款跟按揭贷款利率差多少
你好，按揭购房贷款一般执行国家基准利率，就是年息4.9%，而且最长可以做到30年还清，但是抵押贷款目前都需要在国家基准利率基础上至少上浮30%，就是需要执行6.37的利率，而且抵押消费类贷款目前国家允许的最长期限是十年，所以相对来说还是按揭购房贷款比较划算，第一是利息较低，第二是还款期限较长，还款压力小
❻ 按揭贷款和抵押贷款的利率哪个高
目前一般理解，按揭贷款是支付首付后向银行贷款支付其余房款然后每月还款；抵押贷款一般是用已有房产抵押给银行获得贷款，用途按照借款合同。
按揭贷款有一定政策性，政府区别对待，首套房还可以利率打折或者不上浮，相对比较优惠。不是首套房的按揭贷款、商业的抵押贷款一般会上浮利率，就比首套的高。
❼ 房子抵押贷款利率和房屋银行按揭利率分别是多少
若准备在招行申请个人贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。